Prix du m² à
Guécélard (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guécélard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 771 €/m²
1 195 €/m² 2 243 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
32 €/m²
32 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Guécélard se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 570 € en 2018 à 1 915 € en 2021, puis à 1 535 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,63 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Mans, Guécélard se situe dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. On estimait à 3 172 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 25e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,9 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Guécélard. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 23 ventes de moins qu'en 2022.
À Guécélard, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 755,38 €. Il pouvait osciller entre 844 et 2 625 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 38e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 162 et 2 625 €, et qui atteignait 1 791,17 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit en 2 ans, avec une réduction de 20,4 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Si vous emménagiez en juin à Guécélard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 388 €, contre 776 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 990 €/m²
0 €/m²
1 518
Sarthe (72)
2 029 €/m²
0 €/m²
3 620
Sarthe (72)
1 239 €/m²
0 €/m²
1 093
Sarthe (72)
1 705 €/m²
0 €/m²
2 631
Sarthe (72)
2 056 €/m²
0 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 761
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 579€
214 940€ d’achat
4 639€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Guécélard est de 219 579 euros. Aux 214 940 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 639 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 717 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 562 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 691€
214 940€ d’achat
15 751€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 230 691 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont 214 940 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 751 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 674 € de taxes et 1 717 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Guécélard. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guécélard se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 570 € en 2018 à 1 915 € en 2021, puis à 1 535 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec 38,46 % de hausse. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 2 250 €/m² à 1 755 €/m².
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Guécélard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,2 % du parc immobilier, et que 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Guécélard du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !