Prix du m² à
Joch (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 580 €/m²
2 282 €/m² 3 017 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Joch se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec 21,29 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 73e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Joch est une localité de l'agglomération de Vinça. Elle se trouve dans les Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 367 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 120e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 79,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 55,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2022. L'immobilier jochois est donc assez stable.
À Joch, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix compris entre 1 157 et 3 114 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 157 et 3 114 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 634 € à Joch, ou 317 euros pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 939 €/m²
3 636 €/m²
185
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
23
Pyrénées-Orientales (66)
2 438 €/m²
0 €/m²
656
Pyrénées-Orientales (66)
2 145 €/m²
1 410 €/m²
2 003
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 911€
279 290€ d’achat
5 621€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Joch vous demandera un investissement total d'environ 284 911 €. Aux 279 290 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 5 621 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 232 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 029 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 349€
279 290€ d’achat
20 059€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 299 349 euros : 279 290 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 059 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 468 € et les émoluments du notaire pour 2 232 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Joch vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Joch se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec 21,29 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 73e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec 62,5 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 2 884 € à 2 270 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Joch, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 20 % des habitants.
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