Prix du m² à
Finhan (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Finhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 124 €/m²
1 165 €/m² 2 933 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Finhan chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -3,53 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 131 m2
Finhan
Maison
5 pièces 200 m2
Finhan
Maison
3 pièces 103 m2
Finhan
Maison
4 pièces 148 m2
Finhan
Finhan compte parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. La municipalité dénombrait 1 499 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette ville occupait donc la 32e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. On dénombrait 79,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,3 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Finhan, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Finhan avaient un prix au m² qui variait de 682 à 3 001 € en 2024. En moyenne, il était de 1 886,25 €. La valeur foncière fluctue suivant le nombre de pièces du logement : un T5 cote en moyenne 793,23 €/m², un T3 1 578,95 €/m², un T4 1 799,42 €/m², un T2 2 450,83 €/m², et un studio 2 571,43 €/m².
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 886,25 € au sein de la municipalité. Il pouvait osciller entre 682 et 3 001 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 955 € en 2022 à 1 886 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 008 € à Finhan. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 504 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 587 €/m²
1 000 €/m²
1 351
Tarn-et-Garonne (82)
2 354 €/m²
0 €/m²
625
Tarn-et-Garonne (82)
2 530 €/m²
1 683 €/m²
1 253
Tarn-et-Garonne (82)
2 125 €/m²
2 563 €/m²
6 246
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 712€
169 762€ d’achat
3 950€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Finhan se chiffre autour de 173 712 euros, comprenant 169 762 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 950 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 356 € d'émoluments du notaire et 1 233 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 488€
169 762€ d’achat
12 726€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 182 488 euros, répartis entre 169 762 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 726 euros. Au sein de cette somme, 10 010 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 356 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Finhan vous reviendra à environ 44 100 €. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Finhan chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -3,53 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère baisse, passant de 1 955 € à 1 886 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Finhan, sachez qu'on comptait en 2021 20,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,1 % du parc immobilier.
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