Prix du m² à
Monbéqui (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monbéqui et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 354 €/m²
1 584 €/m² 2 744 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monbéqui chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 769 € en 2018 à 2 176 € en 2022, puis à 1 701 € en 2024. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 67e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,72 % sur 2 ans.
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Monbéqui compte parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne (82). Elle relève de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 652 habitants en 2021. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 81e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 77,4 % de propriétaires. 91,6 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,6 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Monbéqui est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Monbéqui atteignait 2 011,17 €/m². Il fluctuait entre 1 335 et 2 815 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 769 € en 2018 à 2 011 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 4,2 % en 2 ans.
En 2023, au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 335 à 2 815 €, et atteignait en moyenne 2 011,17 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 24e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 817 euros à Monbéqui. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 408 €.
Tarn-et-Garonne (82)
2 225 €/m²
1 509 €/m²
1 474
Tarn-et-Garonne (82)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 513
Tarn-et-Garonne (82)
1 587 €/m²
1 000 €/m²
1 351
Tarn-et-Garonne (82)
2 530 €/m²
1 683 €/m²
1 253
Tarn-et-Garonne (82)
1 690 €/m²
1 805 €/m²
4 727
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 126€
181 005€ d’achat
4 121€ de frais
À Monbéqui, vous devrez prévoir 185 126 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, incluant 181 005 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 121 euros, au sein desquels on retrouve 1 315 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 446 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 484€
181 005€ d’achat
13 479€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 194 484 euros. Ce chiffre comprend 181 005 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 479 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 446 € et les taxes pour 10 673 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Monbéqui vous coûtera autour de 21 600 euros. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monbéqui chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 769 € en 2018 à 2 176 € en 2022, puis à 1 701 € en 2024. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 67e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec 21,83 % de réduction.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Monbéqui ? Sachez qu'en 2021, 8,1 % des domiciles étaient des appartements, et que 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Monbéqui du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !