Prix du m² à
Mas-Grenier (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mas-Grenier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 587 €/m²
1 117 €/m² 1 946 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mas-Grenier se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 376 € en 2018 à 1 525 € en 2021, puis à 1 323 € en 2023. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se plaçait à la 105e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,47 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 139 m2
Mas-Grenier
Mas-Grenier est située en Tarn-et-Garonne, et dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 1 324 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 42e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne. On comptait 72,8 % de propriétaires. 91,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Mas-Grenier est plutôt stable.
À Mas-Grenier, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 322,58 € en 2023. Il variait de 1 000 à 2 520 €. Le prix moyen est passé de 1 376 €/m² en 2018 à 1 525 €/m² en 2021, puis à 1 323 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 013 et 2 520 €/m². En moyenne, il atteignait 1 467,75 €/m². Parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait ainsi le 73e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 698 € d'impôts locaux à Mas-Grenier, ou un prorata de 349 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 391 €/m²
0 €/m²
874
Tarn-et-Garonne (82)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 513
Tarn-et-Garonne (82)
2 354 €/m²
0 €/m²
625
Tarn-et-Garonne (82)
2 125 €/m²
2 563 €/m²
6 246
Tarn-et-Garonne (82)
1 995 €/m²
1 600 €/m²
1 098
Tarn-et-Garonne (82)
1 690 €/m²
1 805 €/m²
4 727
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 177€
176 130€ d’achat
4 047€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mas-Grenier se chiffre autour de 180 177 euros. Tablez en effet sur 176 130 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 047 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 407 € d'émoluments du notaire, 1 280 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 282€
176 130€ d’achat
13 152€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 189 282 euros : 176 130 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 13 152 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 407 €, les impôts pour 10 385 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Mas-Grenier représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mas-Grenier se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 376 € en 2018 à 1 525 € en 2021, puis à 1 323 € en 2023. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se plaçait à la 105e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,47 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec une hausse de 2,89 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Mas-Grenier, sachez qu'en 2021, 27 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,6 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mas-Grenier !