Prix du m² à
Montbartier (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbartier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 530 €/m²
1 711 €/m² 2 845 €/m²
Appartement
1 683 €/m²
1 590 €/m² 1 776 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montbartier se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 5,94 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait au 145e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Montbartier
Maison
5 pièces 76 m2
Montbartier
Maison
4 pièces 106 m2
Montbartier
Maison
4 pièces 101,71 m2
Montbartier
Montbartier est située dans le département du Tarn-et-Garonne. Elle est une localité de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 643 habitants en 2021, ce qui la place en 26e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 69,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,2 %), un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 78,6 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier montbartieren est assez stable puisqu'on compte 23 biens vendus sur 2021, soit -1 vente par rapport 2019.
En 2021, les biens à vendre à Montbartier avaient un prix qui pouvait varier entre 1 509 et 2 999 €/m², et qui s'élevait à 2 155,46 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec + 34,77 % en 3 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 25,8 % d'augmentation en 2 ans.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité était de 2 221,58 € en moyenne. Il fluctuait de 1 509 à 2 999 €. Cette municipalité se trouvait ainsi parmi les plus chères du département du Tarn-et-Garonne.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 2 089,33 €/m², et pouvait osciller de 1 568 à 2 285 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 1 280 € en 2018 à 2 089 € en 2021, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 33,82 % en 2 ans.
À Montbartier, la taxe foncière moyenne s'élevait à 3 437 €, soit un prorata temporis de 1 718 euros pour un emménagement au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
2 225 €/m²
1 509 €/m²
1 474
Tarn-et-Garonne (82)
2 371 €/m²
0 €/m²
3 696
Tarn-et-Garonne (82)
2 489 €/m²
0 €/m²
1 326
Tarn-et-Garonne (82)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 513
Tarn-et-Garonne (82)
1 908 €/m²
0 €/m²
3 599
Tarn-et-Garonne (82)
2 354 €/m²
0 €/m²
625
Tarn-et-Garonne (82)
2 125 €/m²
2 563 €/m²
6 246
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 352€
199 942€ d’achat
4 410€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Montbartier est de 204 352 €, dont en moyenne 199 942 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 410 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 598 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 453 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 689€
199 942€ d’achat
14 747€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 214 689 euros d'investissement. En plus des 199 942 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 14 747 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 598 €, les impôts pour 11 789 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 3 437€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Montbartier, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montbartier se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 5,94 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait au 145e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,94 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a grimpé de 10 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montbartier ? Sachez qu'en 2021, il y avait 30,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 15,3 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montbartier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !