Prix du m² à
Fismes (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fismes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 548 €/m²
869 €/m² 2 115 €/m²
Appartement
1 488 €/m²
1 123 €/m² 1 574 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fismes poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 231 €/m² en 2018 à 1 439 €/m² en 2025, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 10,1 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité figurait à la 382e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60 m2
Fismes
Maison
6 pièces 130 m2
Fismes
Maison
5 pièces 240 m2
Fismes
Maison
4 pièces 266,09 m2
Fismes
Localisée dans le département de la Marne, Fismes se situe en Grand-Est. La localité recensait 5 803 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 47,4 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (71,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 54,9 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Fismes. En effet, avec 37 biens vendus sur 2023, on observe 31 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Fismes se vendaient à un prix au m² moyen de 1 306,54 €. Il variait de 667 à 2 250 €. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 1 345 € en 2021 à 1 307 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 667 et 2 250 €/m², et qui était de 1 530 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de la Marne, cette localité occupait donc le 93e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 768 et 1 519 €. Il s'élevait à 1 083,08 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -12,59 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Si vous achetiez au mois de juin à Fismes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 551 €, contre 1 102 euros pour une année complète.
Marne (51)
2 069 €/m²
0 €/m²
309
Aisne (02)
1 833 €/m²
0 €/m²
465
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
111
Marne (51)
1 834 €/m²
0 €/m²
293
Marne (51)
1 929 €/m²
0 €/m²
465
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
279
Aisne (02)
1 852 €/m²
0 €/m²
77
Marne (51)
1 733 €/m²
0 €/m²
283
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
76
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 161€
137 700€ d’achat
3 461€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Fismes s'élève à 141 161 euros. En plus des 137 700 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 3 461 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 100 €, les impôts pour 1 001 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 279€
137 700€ d’achat
10 579€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 148 279 euros : 137 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 579 euros. Les taxes constituent 8 119 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 100 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 102€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Fismes, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fismes poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 231 €/m² en 2018 à 1 439 €/m² en 2025, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 10,1 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité figurait à la 382e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 438 € en 2022 à 1 378 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fismes ? Sachez que le parc immobilier était composé à 26,4 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 52,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Fismes.