Prix du m² à
Fixin (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fixin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 582 €/m²
2 087 €/m² 3 485 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fixin se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 3 079 € en 2022 à 2 808 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 475e position au sein du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,12 % sur 2 ans.
Fixin relève de l'agglomération de Gevrey-Chambertin. Elle est une municipalité du département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptait 732 habitants en 2021, ce qui la place en 103e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). 92,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Fixin. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
Les biens de Fixin se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 822 et 4 889 €/m² en 2022. Elle était de 3 079 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 2 176 €/m² en 2018 à 2 133 €/m² en 2020, puis à 3 079 €/m² en 2022.
Au niveau de la municipalité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 079 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 822 et 4 889 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Côte-d'Or.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 291 € à Fixin, ou 645 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
684
Côte-d'Or (21)
2 027 €/m²
0 €/m²
121
Côte-d'Or (21)
3 008 €/m²
3 929 €/m²
1 140
Côte-d'Or (21)
2 865 €/m²
1 717 €/m²
1 559
Côte-d'Or (21)
3 162 €/m²
3 573 €/m²
1 800
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 477€
369 480€ d’achat
6 997€ de frais
À Fixin, tablez sur 376 477 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 369 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 997 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 952 € d'émoluments du notaire et 2 685 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 578€
369 480€ d’achat
26 098€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 395 578 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 369 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 26 098 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 952 €, et les impôts 21 786 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 291€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Fixin ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fixin se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 3 079 € en 2022 à 2 808 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 475e position au sein du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une augmentation de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré un recul de 8,8 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Fixin, sachez qu'en 2021, il y avait 14,1 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 6,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Fixin sur le plan de l'investissement immobilier.