Prix du m² à
Brochon (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brochon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brochon grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 773 € en 2022 à 1 929 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 476e rang parmi les villes du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 0,12 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 200 m2
Brochon
Localisée dans l'agglomération de Gevrey-Chambertin, Brochon est une localité du département de la Côte-d'Or, et est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 657 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 115e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,6 %). Les maisons constituaient 83,1 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 53,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Brochon avec 12 biens vendus sur 2021 (soit 6 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 567 € à Brochon. Il pouvait osciller de 1 525 à 3 519 €. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait ainsi en 30e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 525 et 3 519 €. Il atteignait 2 567 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 359 €/m² en 2018 à 2 087 €/m² en 2019, puis à 2 567 €/m² en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Brochon était de 1 464 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 732 euros.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
366
Côte-d'Or (21)
2 027 €/m²
0 €/m²
121
Côte-d'Or (21)
2 865 €/m²
1 717 €/m²
1 559
Côte-d'Or (21)
2 582 €/m²
0 €/m²
744
Côte-d'Or (21)
2 694 €/m²
2 155 €/m²
3 084
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 099€
308 040€ d’achat
6 059€ de frais
À Brochon, prévoyez 314 099 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 308 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 059 €, au sein desquels on retrouve 2 461 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 238 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 024€
308 040€ d’achat
21 984€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 330 024 euros. Cette somme comporte 308 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 984 euros. Les taxes constituent 18 163 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 461 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 464€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Brochon, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brochon grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 773 € en 2022 à 1 929 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 476e rang parmi les villes du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 0,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 567 € en 2021 à 1 937 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec une progression de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Brochon, sachez qu'en 2021, 15,2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 26,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brochon, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !