Prix de l’immobilier à
Fénay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fénay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 766 €/m²

2 399 €/m² 3 133 €/m²

Appartement

2 415 €/m²

2 283 €/m² 4 575 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

10 €/m² 15 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Fénay Voir tous les biens vendus

    Située dans la métropole de Dijon, Fénay fait partie du département de la Côte-d'Or (21), et est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population totale de 1 673 habitants en 2020, ce qui la place à la 36e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons constituaient 91,7 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 54 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    50%

    Appartement
    50%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    6%

    Propriétaire
    94%

    Sur 2022, on comptabilise 25 biens vendus, soit 13 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Fénay est donc en bonne santé.

    En décembre 2023, à Fénay, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 283 et 4 575 €/m², et qui était de 2 415 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 332 € en 2022 à 2 415 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 920 €/m², et celui-ci oscillait de 2 420 à 3 292 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 6,98 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 199 euros à Fénay. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 599 €.

    📌

    Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    357 106€

    350 400€

    350 400€ d’achat
    6 706€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Fénay, vous devrez prévoir 357 106 € d'investissement, dont 350 400 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 706 euros, dont 2 800 € d'émoluments du notaire, 2 546 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    375 220€

    350 400€

    350 400€ d’achat
    24 820€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 375 220 euros, répartis entre 350 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 24 820 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 800 € et les impôts pour 20 661 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 199€ d’impôts locaux

    Si les 120 mètres carrés de votre maison à Fénay nécessitent une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Fénay, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fénay ?

    Le marché de l'immobilier à Fénay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 5,29 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité occupait le 450e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fénay ?

    Le prix au m² moyen est passé de 2 816 € en 2021 à 2 667 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 10 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fénay, sachez qu'on observait 16,2 % de locataires en 2020. De plus, 8,2 % des habitations étaient des appartements.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Fénay en termes d'investissement immobilier.

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