Prix du m² à
Fénay (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fénay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 865 €/m²
1 938 €/m² 3 601 €/m²
Appartement
1 717 €/m²
1 717 €/m² 2 701 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fénay se remet à se réduire. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -21,17 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 292e rang dans le département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 0,12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92,38 m2
Fénay
Fénay fait partie de la métropole de Dijon. Elle compte parmi les localités du département de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 1 697 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait ainsi à la 35e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2019, 28 biens ont été vendus, soit 17 ventes de plus qu'en 2017. L'immobilier de Fénay se porte donc bien.
En 2019, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 2 396,12 €/m² à Fénay, et variait entre 1 504 et 3 360 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 930 € en 2018 à 2 396 € en 2019.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 504 à 3 360 €/m² en 2019, et qui s'élevait en moyenne à 2 327,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 24e position au niveau du département de la Côte-d'Or.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 097 et 2 578 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Fénay atteignait 1 233 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 616 €.
Côte-d'Or (21)
3 217 €/m²
3 591 €/m²
885
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
684
Côte-d'Or (21)
2 582 €/m²
0 €/m²
744
Côte-d'Or (21)
2 694 €/m²
2 155 €/m²
3 084
Côte-d'Or (21)
2 782 €/m²
2 549 €/m²
8 981
Côte-d'Or (21)
2 676 €/m²
1 195 €/m²
5 193
Côte-d'Or (21)
3 700 €/m²
1 585 €/m²
1 341
Côte-d'Or (21)
3 162 €/m²
3 573 €/m²
1 800
Côte-d'Or (21)
2 802 €/m²
2 332 €/m²
998
Côte-d'Or (21)
2 936 €/m²
0 €/m²
690
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 941€
279 320€ d’achat
5 621€ de frais
À Fénay, prévoyez 284 941 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 279 320 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 5 621 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 232 € et les taxes pour 2 030 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 381€
279 320€ d’achat
20 061€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 299 381 euros, dont en moyenne 279 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 20 061 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 232 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 470 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 233€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fénay. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fénay se remet à se réduire. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -21,17 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 292e rang dans le département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 0,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 998 €/m² en 2021 à 2 816 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu un accroissement de 10 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Fénay ? Sachez qu'en 2021, il y avait 16,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fénay en termes d'investissement immobilier.