Prix du m² à
Couchey (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couchey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 008 €/m²
2 680 €/m² 3 730 €/m²
Appartement
3 929 €/m²
3 687 €/m² 3 968 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Couchey repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 938 €/m² en 2022 à 2 921 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 0,12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 288 m2
Couchey
Couchey compte parmi les municipalités de la Côte-d'Or (21). Elle est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 1 103 habitants en 2021, ce qui la place en 65e position au niveau du département de la Côte-d'Or. On remarquait 79,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,7 % des logements. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Couchey.
Cinq biens ont été achetés à Couchey en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 2 199 et 4 121 €/m².
Dans la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 2 199 et 3 643 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 292 € à Couchey, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 646 euros.
Côte-d'Or (21)
2 027 €/m²
0 €/m²
121
Côte-d'Or (21)
2 761 €/m²
0 €/m²
650
Côte-d'Or (21)
2 582 €/m²
0 €/m²
744
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
169
Côte-d'Or (21)
2 676 €/m²
1 195 €/m²
5 193
Côte-d'Or (21)
3 162 €/m²
3 573 €/m²
1 800
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 765€
329 380€ d’achat
6 385€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Couchey se chiffre autour de 335 765 € : 329 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 385 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 393 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 632 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 793€
329 380€ d’achat
23 413€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 352 793 euros. Aux 329 380 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 413 €. Cette somme se décompose en 2 632 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 421 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 292€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Couchey ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couchey repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 938 €/m² en 2022 à 2 921 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 0,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère baisse, passant de 2 938 €/m² à 2 921 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec + 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Couchey, sachez que le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 20,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Couchey en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !