Prix du m² à
Belmont (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
926 €/m² 2 433 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2018 et 2022, avec 20,27 % de réduction en l'espace de 4 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec une baisse de 19,9 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Belmont occupait le 275e rang parmi les localités du département de l'Isère, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 19,13 % sur 2 ans.
Belmont fait partie du département de l'Isère, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 618 habitants en 2021. Au sein du département de l'Isère, cette localité se trouvait ainsi en 333e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Âgés en moyenne de 35 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Belmont, avec sur 2021 10 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2019.
À Belmont, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 318 et 2 414 € en 2021, et était de 1 343,25 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 3 ans, passant de 1 959 €/m² en 2018 à 1 343 €/m² en 2021, et son recul tend à s'amplifier avec une réduction de 30,77 % entre 2019 et 2021.
À l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 885,92 €/m² en 2021, et pouvait fluctuer de 529 à 2 414 €/m². Au sein des villes du département de l'Isère, cette municipalité figurait donc au 321e rang concernant la valeur foncière.
À Belmont, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 552 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 276 euros.
Isère (38)
2 380 €/m²
0 €/m²
1 398
Isère (38)
1 911 €/m²
0 €/m²
926
Isère (38)
1 909 €/m²
2 151 €/m²
867
Isère (38)
2 067 €/m²
0 €/m²
516
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
461
Isère (38)
1 638 €/m²
0 €/m²
294
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 123€
226 310€ d’achat
4 813€ de frais
À Belmont, comptez un investissement global de 231 123 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 226 310 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 813 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 808 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 644 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 822€
226 310€ d’achat
16 512€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 242 822 euros, comportant 226 310 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 16 512 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 808 € d'émoluments du notaire et 13 344 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Belmont nécessitent une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2018 et 2022, avec 20,27 % de réduction en l'espace de 4 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec une baisse de 19,9 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Belmont occupait le 275e rang parmi les localités du département de l'Isère, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 19,13 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Belmont. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 77,81 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,9 % des habitations. En outre, on comptait 17,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Belmont, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !