Prix du m² à
Flacourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flacourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 785 €/m²
2 473 €/m² 3 097 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Flacourt ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 24,06 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 15,68 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 105e rang parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,02 % sur 2 ans.
Flacourt dépend des Yvelines (78). Elle compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 186 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 238e position au sein du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Flacourt. Sur 2021, on comptabilise 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2019.
À Flacourt, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 558 et 2 958 € en 2021, et qui atteignait en moyenne 1 780,67 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Yvelines.
En 2021, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² moyen de 1 780,67 €, et celui-ci pouvait varier de 1 558 à 2 958 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 879 € en 2018 à 2 030 € en 2019, puis à 1 781 € en 2021.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 728 euros à Flacourt, ou 364 € si vous achetiez en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 331 €/m²
0 €/m²
294
Yvelines (78)
2 874 €/m²
3 734 €/m²
1 109
Yvelines (78)
2 512 €/m²
0 €/m²
145
Yvelines (78)
2 208 €/m²
0 €/m²
123
Yvelines (78)
3 038 €/m²
0 €/m²
672
Yvelines (78)
3 244 €/m²
0 €/m²
824
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 300€
213 680€ d’achat
4 620€ de frais
À Flacourt, vous devrez compter un investissement global de 218 300 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 213 680 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 4 620 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 553 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 707 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 347€
213 680€ d’achat
15 667€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 229 347 euros, dont 213 680 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 667 euros, qui se décomposent en 12 599 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 707 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Flacourt vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flacourt ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 24,06 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 15,68 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 105e rang parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,02 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec 39,14 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Flacourt ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 13 % de locataires en 2021, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Flacourt.