Prix du m² à
Vert (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 244 €/m²
2 413 €/m² 3 738 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vert se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 7,47 % entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 188e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 12,02 % sur 2 ans.
Vert dépend de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les municipalités du département des Yvelines, et est située en Île-de-France. On évaluait à 851 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 162e position au sein des localités du département des Yvelines. On observait 86,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vert connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens de Vert se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 890 et 3 452 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 2 487,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 191e rang à l'échelle du département des Yvelines.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² moyen de 2 487,17 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 890 à 3 452 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 8,53 % depuis 2018, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec une réduction de 0,72 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 052 € à Vert. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 526 euros.
Yvelines (78)
2 307 €/m²
0 €/m²
648
Yvelines (78)
2 331 €/m²
0 €/m²
294
Yvelines (78)
2 694 €/m²
3 788 €/m²
723
Yvelines (78)
2 785 €/m²
0 €/m²
143
Yvelines (78)
3 038 €/m²
0 €/m²
672
Yvelines (78)
2 760 €/m²
0 €/m²
531
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 373€
298 460€ d’achat
5 913€ de frais
À Vert, vous devrez tabler sur 304 373 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 298 460 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 913 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 169 € de taxes et 2 385 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 803€
298 460€ d’achat
21 343€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 319 803 euros : 298 460 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 21 343 euros. Au sein de cette somme, 2 385 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 598 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 052€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vert ont besoin d'une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vert se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 7,47 % entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 188e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 12,02 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec + 20,69 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 17 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vert, sachez qu'en 2021, 6,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 12,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vert !