Prix du m² à
Soindres (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soindres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 038 €/m²
2 889 €/m² 3 187 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Soindres n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 5 ans, avec 17,32 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec + 9,08 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait le 106e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,05 % sur 2 ans.
Soindres se trouve dans les Yvelines, en Île-de-France. Sa population s'élevait à 713 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 172e position au niveau du département des Yvelines. On remarquait 83,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,7 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Soindres. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 3 ventes de plus qu'en 2022.
Cinq biens ont été achetés à Soindres en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 778 et 3 735 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix compris entre 2 209 et 3 013 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 998 euros à Soindres, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 499 €.
Yvelines (78)
2 307 €/m²
0 €/m²
648
Yvelines (78)
2 512 €/m²
0 €/m²
145
Yvelines (78)
2 785 €/m²
0 €/m²
143
Yvelines (78)
2 593 €/m²
0 €/m²
380
Yvelines (78)
2 765 €/m²
4 306 €/m²
5 954
Yvelines (78)
3 244 €/m²
0 €/m²
824
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 794€
290 010€ d’achat
5 784€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Soindres se chiffre autour de 295 794 €. En plus des 290 010 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 5 784 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 317 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 107 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 787€
290 010€ d’achat
20 777€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 310 787 euros, répartis entre 290 010 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 777 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 17 100 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 317 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 998€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Soindres, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soindres n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 5 ans, avec 17,32 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec + 9,08 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait le 106e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, avec 26,32 % de réduction. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une augmentation de 9,08 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Soindres, sachez qu'en 2021, 7,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,5 % de locataires.
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