Prix du m² à
Dammartin-en-Serve (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dammartin-en-Serve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 874 €/m²
1 691 €/m² 3 558 €/m²
Appartement
3 734 €/m²
3 410 €/m² 4 059 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 042 €/m² en 2018 à 2 218 €/m² en 2020.
Dammartin-en-Serve fait partie du département des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 1 394 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 122e rang au sein du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,4 %). Le parc immobilier était composé à 90,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Dammartin-en-Serve. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 10 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Dammartin-en-Serve en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 456 et 4 625 €.
Dans la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 1 676 et 3 829 €/m².
À Dammartin-en-Serve, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 694 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 347 euros.
Yvelines (78)
2 331 €/m²
0 €/m²
294
Yvelines (78)
2 785 €/m²
0 €/m²
143
Yvelines (78)
2 769 €/m²
0 €/m²
157
Yvelines (78)
2 208 €/m²
0 €/m²
123
Yvelines (78)
2 571 €/m²
2 333 €/m²
1 440
Yvelines (78)
2 877 €/m²
0 €/m²
273
Yvelines (78)
2 328 €/m²
0 €/m²
540
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 435€
341 860€ d’achat
6 575€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Dammartin-en-Serve est de 348 435 euros, dont 341 860 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 575 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 484 € d'impôts et 2 731 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 109€
341 860€ d’achat
24 249€ de frais
Vous devrez compter 366 109 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 341 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 249 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 20 157 € de taxes, 2 731 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre future maison à Dammartin-en-Serve, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le prix moyen a grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 042 €/m² en 2018 à 2 218 €/m² en 2020.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Dammartin-en-Serve. Le prix moyen a augmenté de 23,26 %, tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 9,4 % des habitations étaient des appartements, et que 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Dammartin-en-Serve, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !