Prix du m² à
Flagy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flagy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 770 €/m²
1 400 €/m² 2 718 €/m²
Appartement
1 785 €/m²
1 785 €/m² 1 785 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Flagy se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,49 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 250e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Flagy relève du département de la Seine-et-Marne. Elle compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 602 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc au 313e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,5 %). Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Flagy, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 137,5 €/m² à Flagy. Il pouvait osciller de 1 128 à 3 600 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 306e position dans le département de la Seine-et-Marne.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville variait entre 1 128 et 3 600 € en 2022, et atteignait en moyenne 2 137,5 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 724 € en 2018 à 2 138 € en 2022, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 0,99 % de hausse entre 2020 et 2022.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Flagy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 367 euros, contre 735 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 251 €/m²
0 €/m²
808
Seine-et-Marne (77)
2 300 €/m²
0 €/m²
621
Seine-et-Marne (77)
1 623 €/m²
0 €/m²
677
Seine-et-Marne (77)
1 853 €/m²
0 €/m²
862
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 773€
256 500€ d’achat
5 273€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Flagy représente un investissement total d'environ 261 773 euros, dont 256 500 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 273 €, qui se partagent en 1 864 € de taxes, 2 049 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 033€
256 500€ d’achat
18 533€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 275 033 euros : 256 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 18 533 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 049 €, et les impôts 15 124 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Flagy, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flagy se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,49 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 250e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, avec + 50 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 2 273 € à 2 284 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Flagy, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,7 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 8,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Flagy, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !