Prix du m² à
Dormelles (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dormelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 251 €/m²
964 €/m² 3 819 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dormelles poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec + 45,76 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 1,33 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 464e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 4,3 % sur 2 ans.
Dormelles fait partie de la Seine-et-Marne (77), et se trouve dans la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 790 habitants en 2021, ce qui la place à la 263e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Dormelles connaît un ralentissement puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Dormelles, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix au m² compris entre 814 et 4 134 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 824 et 4 134 €/m².
À Dormelles, la taxe foncière moyenne était de 940 €, soit un prorata de 470 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 770 €/m²
1 785 €/m²
644
Seine-et-Marne (77)
2 300 €/m²
0 €/m²
621
Seine-et-Marne (77)
1 674 €/m²
0 €/m²
768
Seine-et-Marne (77)
2 515 €/m²
0 €/m²
714
Seine-et-Marne (77)
1 853 €/m²
0 €/m²
862
Seine-et-Marne (77)
2 083 €/m²
0 €/m²
733
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 276€
281 620€ d’achat
5 656€ de frais
À Dormelles, comptez un investissement global de 287 276 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 281 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 656 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 250 €, et les taxes 2 046 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 835€
281 620€ d’achat
20 215€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 301 835 euros d'investissement : 281 620 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 215 €. Au sein de ce chiffre, 2 250 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 16 605 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Dormelles a besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dormelles poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec + 45,76 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 1,33 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 464e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance, avec une progression de 1,25 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 16 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Dormelles, sachez qu'on observait 15,3 % de locataires en 2021. En outre, 2,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Dormelles du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !