Prix du m² à
Thoury-Férottes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoury-Férottes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 623 €/m²
1 246 €/m² 1 994 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thoury-Férottes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 690 € en 2018 à 1 814 € en 2022, puis à 1 588 € en 2024. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait en 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Thoury-Férottes est une municipalité de la Seine-et-Marne (77). Elle dépend de la région Île-de-France. Sa population était évaluée à 643 habitants en 2021, ce qui la place en 299e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 56,1 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier ferrotois est plutôt stable. Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Thoury-Férottes pouvait fluctuer entre 1 039 et 2 699 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 588,33 €/m². Le prix moyen est passé de 1 690 €/m² en 2018 à 1 814 €/m² en 2022, puis à 1 588 €/m² en 2024.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 588,33 € dans la municipalité. Il oscillait de 1 039 à 2 699 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 827,16 €/m², une maison de deux pièces 2 659,88 €/m², et une maison de quatre pièces 3 477,78 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 590 € à Thoury-Férottes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 295 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 319 €/m²
0 €/m²
517
Seine-et-Marne (77)
2 238 €/m²
0 €/m²
899
Seine-et-Marne (77)
1 770 €/m²
1 785 €/m²
644
Seine-et-Marne (77)
1 841 €/m²
2 038 €/m²
1 291
Seine-et-Marne (77)
2 093 €/m²
0 €/m²
236
Seine-et-Marne (77)
2 300 €/m²
0 €/m²
621
Seine-et-Marne (77)
1 779 €/m²
1 435 €/m²
1 761
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 868€
190 600€ d’achat
4 268€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Thoury-Férottes se chiffre autour de 194 868 €, répartis entre 190 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 268 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 523 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 385 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 721€
190 600€ d’achat
14 121€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 204 721 euros, dont 190 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 14 121 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 523 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 238 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Thoury-Férottes nécessitent une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thoury-Férottes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 690 € en 2018 à 1 814 € en 2022, puis à 1 588 € en 2024. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait en 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est fortement réduit, avec -12,46 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une diminution de 7,14 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Thoury-Férottes ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 12,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Thoury-Férottes.