Prix du m² à
Flayat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flayat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
700 €/m²
583 €/m² 908 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Flayat diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 20,27 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 139e rang au niveau du département de la Creuse, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 0,87 % sur 2 ans.
Flayat est localisée dans la Creuse. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 300 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité se trouvait donc au 96e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les maisons représentaient 94,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 86,3 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Flayat avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 095,08 € à Flayat, et variait entre 322 et 2 781 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 700 € en 2018 à 1 095 € en 2022, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 15,14 % entre 2020 et 2022.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 322 à 2 781 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 095,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 24e position au niveau du département de la Creuse.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 399 € à Flayat. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 199 euros.
Creuse (23)
866 €/m²
0 €/m²
162
Creuse (23)
804 €/m²
0 €/m²
391
Puy-de-Dôme (63)
877 €/m²
2 076 €/m²
127
Puy-de-Dôme (63)
912 €/m²
0 €/m²
829
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
43
Creuse (23)
1 017 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
813 €/m²
0 €/m²
187
Creuse (23)
1 391 €/m²
0 €/m²
69
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 775€
131 410€ d’achat
3 365€ de frais
À Flayat, vous devrez compter 134 775 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 131 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 365 €. Les émoluments du notaire constituent 1 050 € de cette somme, les impôts 955 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 568€
131 410€ d’achat
10 158€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 141 568 euros. Ce montant inclut 131 410 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 158 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 050 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 748 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Flayat va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flayat diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 20,27 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 139e rang au niveau du département de la Creuse, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 0,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, avec + 16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 095 € à 873 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Flayat ? Sachez qu'en 2021, 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,3 % des habitations.
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