Prix du m² à
Fleurieux-sur-l'Arbresle (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurieux-sur-l'Arbresle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 057 €/m²
2 156 €/m² 4 597 €/m²
Appartement
4 366 €/m²
3 904 €/m² 4 716 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fleurieux-sur-l'Arbresle diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 726 €/m² en 2022 à 3 475 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 172e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 116 m2
Fleurieux-sur-l'Arbresle
Maison
3 pièces 96,60 m2
Fleurieux-sur-l'Arbresle
Tout savoir sur Fleurieux-sur-l'Arbresle Voir tous les biens vendus
Située dans le Rhône (69), Fleurieux-sur-l'Arbresle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 2 287 habitants, ce qui la place à la 122e position parmi les localités du département du Rhône. Il y avait 82,9 % de propriétaires. 86,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier fleurinois subit un ralentissement avec 18 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022).
À Fleurieux-sur-l'Arbresle, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 3 474,79 € en 2024, et celui-ci pouvait varier entre 1 605 et 4 632 €. Le prix moyen a baissé de 6,74 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 605 à 4 330 €. En moyenne, il était de 3 259,5 €. Le prix diffère en fonction de la taille du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 2 446,4 €/m², une maison de quatre pièces 3 820,79 €/m², et une maison de trois pièces 4 208,09 €/m².
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 915 et 4 632 €/m².
Chaque année à Fleurieux-sur-l'Arbresle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 831 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 415 €.
Rhône (69)
2 757 €/m²
3 734 €/m²
2 178
Rhône (69)
4 096 €/m²
2 804 €/m²
1 197
Rhône (69)
3 189 €/m²
3 133 €/m²
6 360
Rhône (69)
4 146 €/m²
4 330 €/m²
5 390
Rhône (69)
3 142 €/m²
3 876 €/m²
2 630
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
398 467€
391 140€ d’achat
7 327€ de frais
À Fleurieux-sur-l'Arbresle, vous devrez compter un investissement global de 398 467 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 391 140 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 327 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 842 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 125 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
418 688€
391 140€ d’achat
27 548€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 418 688 euros d'investissement, répartis entre 391 140 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 27 548 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 125 € et les taxes pour 23 063 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fleurieux-sur-l'Arbresle, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fleurieux-sur-l'Arbresle diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 726 €/m² en 2022 à 3 475 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 172e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 3 726 €/m² à 3 475 €/m². Quant au loyer moyen, il est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fleurieux-sur-l'Arbresle, sachez qu'en 2021, 13,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fleurieux-sur-l'Arbresle du point de vue de l'investissement immobilier.