Prix du m² à
Lentilly (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lentilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 991 €/m²
2 750 €/m² 5 125 €/m²
Appartement
4 509 €/m²
3 027 €/m² 5 604 €/m²
Maison
13 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
392 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lentilly ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 52,24 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 3,33 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité occupait le 89e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 171 m2
Lentilly
Maison
6 pièces 188 m2
Lentilly
Maison
4 pièces 92 m2
Lentilly
Maison
6 pièces 153 m2
Lentilly
Lentilly est située dans l'agglomération de Lyon. Elle est une municipalité du département du Rhône, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 6 510 habitants en 2020, ce qui la place en 52e position au niveau du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,8 %). Les logements étaient principalement des maisons (65,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 69 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 4,17 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier lentillois est assez stable.
À Lentilly, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 3 309 à 5 659 €/m², et qui était de 4 513 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 5 378 €/m² en 2022 à 4 513 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 044 €. Il fluctuait entre 2 722 et 5 138 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 14,36 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Lentilly, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 441 €, contre 883 euros pour une année complète.
Rhône (69)
4 379 €/m²
4 000 €/m²
2 584
Rhône (69)
3 730 €/m²
3 469 €/m²
1 197
Rhône (69)
3 483 €/m²
4 260 €/m²
2 334
Rhône (69)
4 498 €/m²
5 709 €/m²
4 071
Rhône (69)
3 738 €/m²
4 149 €/m²
2 630
Rhône (69)
4 205 €/m²
3 978 €/m²
3 789
Rhône (69)
4 189 €/m²
3 602 €/m²
2 388
Rhône (69)
3 824 €/m²
4 345 €/m²
1 909
Rhône (69)
4 067 €/m²
3 322 €/m²
1 999
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
494 043€
485 280€ d’achat
8 763€ de frais
À Lentilly, vous devez prévoir 494 043 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 485 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 763 €, qui se divisent en 3 526 € de taxes, 3 877 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
519 131€
485 280€ d’achat
33 851€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 519 131 euros. Cette somme inclut 485 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 33 851 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 877 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 28 614 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Lentilly, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Lentilly, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lentilly ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 52,24 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 3,33 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité occupait le 89e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un léger accroissement, avec + 3,33 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 13 €/mois à 15 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lentilly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 33,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 32,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lentilly.