Prix du m² à
Lentilly (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lentilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 146 €/m²
2 600 €/m² 4 964 €/m²
Appartement
4 330 €/m²
2 579 €/m² 5 781 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lentilly n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec une hausse de 44,18 % en l'espace de 7 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 6,02 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 188e position parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 46 m2
Lentilly
Maison
4 pièces 94,36 m2
Lentilly
Maison
3 pièces 77 m2
Lentilly
Terrain
Lentilly
Située dans l'agglomération de Lyon, Lentilly relève du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 6 508 habitants en 2021, ce qui la place en 52e position au sein des localités du département du Rhône. On comptabilisait 67,6 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (65,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que le marché de l'immobilier lentillois connaît un ralentissement. En effet, avec 55 biens vendus sur 2023, on observe -25,68 % en 2 ans.
À Lentilly, les biens se vendaient à un prix moyen de 4 186,12 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer de 2 435 à 6 214 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 36 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 6,81 % ces 2 dernières années.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 435 et 5 323 €. En moyenne, il s'élevait à 3 929,92 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 62e position parmi les villes du département du Rhône.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 3 035 à 6 214 €/m², et atteignait en moyenne 4 442,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Lentilly occupait ainsi le 42e rang au sein du département du Rhône.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 899 euros à Lentilly, ou 449 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Rhône (69)
4 360 €/m²
4 164 €/m²
2 584
Rhône (69)
4 096 €/m²
2 804 €/m²
1 197
Rhône (69)
3 057 €/m²
4 366 €/m²
2 334
Rhône (69)
4 288 €/m²
5 846 €/m²
4 071
Rhône (69)
3 142 €/m²
3 876 €/m²
2 630
Rhône (69)
4 648 €/m²
3 688 €/m²
3 789
Rhône (69)
3 589 €/m²
3 514 €/m²
2 388
Rhône (69)
3 629 €/m²
4 107 €/m²
1 909
Rhône (69)
3 333 €/m²
3 767 €/m²
1 999
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
480 145€
471 590€ d’achat
8 555€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lentilly s'élève à 480 145 euros. Ce montant comprend 471 590 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 555 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 427 €, les émoluments du notaire pour 3 768 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
504 524€
471 590€ d’achat
32 934€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 504 524 euros, comportant 471 590 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 32 934 euros de frais de notaire, qui se partagent en 3 768 € d'émoluments du notaire, 27 806 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Lentilly représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lentilly n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec une hausse de 44,18 % en l'espace de 7 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 6,02 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 188e position parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 3,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec un recul de 10,9 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une inflation de 7,14 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lentilly, sachez que le parc immobilier était composé à 33,3 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 32,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lentilly sur le plan de l'investissement immobilier.