Prix du m² à
L'Arbresle (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Arbresle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 189 €/m²
1 771 €/m² 4 166 €/m²
Appartement
3 133 €/m²
2 211 €/m² 4 187 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à L'Arbresle se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 3 353 €/m² en 2023 à 3 182 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang dans le département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 3,03 % sur 2 ans.
Immeuble
13 pièces 279,30 m2
L'Arbresle
Appartement
2 pièces 37,50 m2
L'Arbresle
Appartement
2 pièces 41 m2
L'Arbresle
Appartement
2 pièces 41 m2
L'Arbresle
Orpi L'Arbresle Immo DL
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69210 L'arbresle
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Localisée dans le département du Rhône (69), L'Arbresle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 6 453 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Rhône, cette localité occupait donc la 53e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 51,5 % des habitants. Les appartements constituaient 60,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ils constituaient 70,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
L'immobilier de L'Arbresle connaît un ralentissement avec 30 biens vendus sur 2024 (soit -44 ventes comparé à 2022).
Les biens de L'Arbresle se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 402 et 4 560 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 2 888,83 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : comptez 2 402,43 €/m² en moyenne pour un studio, 2 772,84 €/m² pour un 2 pièces, 2 824,67 €/m² pour un 4 pièces, 2 858,38 €/m² pour un 3 pièces, et 3 251,17 €/m² pour un 5 pièces et plus.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la localité s'élevait à 2 808,33 €/m². Il pouvait varier de 1 402 à 4 354 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 104e rang au sein des localités du département du Rhône.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 717 et 4 560 €. En moyenne, il atteignait 2 969,33 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 819 € en 2022 à 2 969 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 095 euros à L'Arbresle. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 547 €.
Rhône (69)
3 173 €/m²
2 618 €/m²
2 060
Rhône (69)
4 096 €/m²
2 804 €/m²
1 197
Rhône (69)
3 057 €/m²
4 366 €/m²
2 334
Rhône (69)
2 370 €/m²
1 750 €/m²
2 309
Rhône (69)
3 684 €/m²
2 165 €/m²
1 476
Rhône (69)
2 833 €/m²
2 463 €/m²
2 010
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
212 384€
207 853€ d’achat
4 531€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à L'Arbresle vous demandera un investissement total d'environ 212 384 €, comportant 207 853 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter 4 531 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 661 € d'émoluments du notaire et 1 510 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
223 129€
207 853€ d’achat
15 276€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 223 129 euros. Outre les 207 853 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 15 276 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 661 € de ce chiffre, les impôts 12 256 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 095€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à L'Arbresle va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Arbresle se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 3 353 €/m² en 2023 à 3 182 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang dans le département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte diminution, avec -14,78 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à L'Arbresle ? Sachez qu'on remarquait 48,4 % de locataires en 2021, et que les logements étaient principalement des appartements (60,8 %).
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de L'Arbresle.