Prix du m² à
Éveux (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éveux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 096 €/m²
1 185 €/m² 5 020 €/m²
Appartement
2 804 €/m²
1 850 €/m² 3 573 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Éveux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 3 298 € en 2018 à 3 667 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 6,44 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 173e position au sein du département du Rhône, le prix moyen dans le département ayant décru de 5,67 % sur 2 ans.
Terrain
Éveux
Maison
4 pièces 104,59 m2
Éveux
Localisée dans l'agglomération de L'Arbresle, Éveux fait partie du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 169 habitants. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait donc la 173e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 82,4 % des habitants. Les maisons constituaient 87,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 27,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Éveux, avec sur 2019 16 biens vendus, soit +11 ventes comparé à 2017.
À Éveux, en 2019, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 1 891 à 3 899 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 942,42 €/m². Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi la 92e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 790,25 € en 2019, et oscillait entre 1 891 et 3 886 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 067 €/m² en 2018 à 2 790 €/m² en 2019.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 262 et 3 899 €/m², et atteignait en moyenne 3 094,58 €/m². À l'échelle du département du Rhône, Éveux se trouvait donc au 69e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 068 € de taxe foncière à Éveux, ou un prorata de 534 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Rhône (69)
3 057 €/m²
4 366 €/m²
2 334
Rhône (69)
3 189 €/m²
3 133 €/m²
6 360
Rhône (69)
4 146 €/m²
4 330 €/m²
5 390
Rhône (69)
2 370 €/m²
1 750 €/m²
2 309
Rhône (69)
3 333 €/m²
3 767 €/m²
1 999
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 298€
334 830€ d’achat
6 468€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Éveux est de 341 298 €, dont 334 830 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 468 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 433 € de taxes, 2 675 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 608€
334 830€ d’achat
23 778€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 358 608 euros. En dehors des 334 830 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 23 778 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 19 743 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 675 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 068€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Éveux vous reviendra à environ 58 800 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Éveux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 3 298 € en 2018 à 3 667 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 6,44 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 173e position au sein du département du Rhône, le prix moyen dans le département ayant décru de 5,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a grimpé de 6,44 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a chuté de 8,33 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Éveux, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 12,1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Éveux, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !