Prix du m² à
Fleury-la-Montagne (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleury-la-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 339 €/m²
1 142 €/m² 1 456 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fleury-la-Montagne s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 515 € en 2021 à 1 668 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 396e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Fleury-la-Montagne est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 717 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 149e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 88,4 % des habitants. Les maisons représentaient 98,2 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 69,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier de Fleury-la-Montagne est plutôt stable.
À Fleury-la-Montagne, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 101 et 2 300 €/m² en 2023, et était de 1 668,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 515 € en 2021 à 1 668 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 668,33 €, et celui-ci oscillait de 1 101 à 2 300 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 94e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire.
À Fleury-la-Montagne, la taxe foncière moyenne atteignait 503 euros, soit un prorata temporis de 251 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 378 €/m²
0 €/m²
1 003
Saône-et-Loire (71)
1 624 €/m²
0 €/m²
156
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
484
Loire (42)
1 667 €/m²
713 €/m²
1 698
Loire (42)
1 434 €/m²
0 €/m²
379
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 614€
200 200€ d’achat
4 414€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Fleury-la-Montagne, vous devez prévoir un investissement global de 204 614 €. Outre les 200 200 euros pour l'achat de votre bien, comptez 4 414 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 600 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 455 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 964€
200 200€ d’achat
14 764€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 214 964 euros, répartis entre 200 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 764 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 804 € et les émoluments du notaire pour 1 600 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Fleury-la-Montagne vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce montant peut aller jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleury-la-Montagne s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 515 € en 2021 à 1 668 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 396e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec -24,01 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Fleury-la-Montagne, sachez qu'on observait 11,3 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité de Fleury-la-Montagne en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !