Prix du m² à
Iguerande (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Iguerande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 378 €/m²
567 €/m² 1 606 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a diminué de 5,98 % en l'espace de 3 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec 4,9 % de diminution entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Iguerande occupait la 466e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,75 % sur 2 ans.
Iguerande est localisée en Saône-et-Loire, et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 996 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 106e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 83,2 % des habitants. Les maisons constituaient 88 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier iguerandais connaît un ralentissement puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit -11 ventes comparé à 2022.
À Iguerande, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 997,08 € en 2024, et pouvait varier entre 405 et 2 397 €. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 96e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 405 et 2 397 €. En moyenne, il était de 997,08 €. La valeur foncière d'une maison oscille selon sa configuration : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 145,01 €/m², une maison de trois pièces 1 678,87 €/m², et une maison de quatre pièces 2 840,6 €/m².
Il fallait compter en moyenne 607 euros d'impôts locaux à Iguerande, ou un prorata de 303 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loire (42)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 699
Saône-et-Loire (71)
1 339 €/m²
0 €/m²
680
Saône-et-Loire (71)
1 624 €/m²
0 €/m²
156
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
0 €/m²
975
Saône-et-Loire (71)
1 222 €/m²
0 €/m²
241
Loire (42)
1 434 €/m²
0 €/m²
379
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 835€
119 650€ d’achat
3 185€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Iguerande, vous devez tabler sur 122 835 € d'investissement, incluant en moyenne 119 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 185 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 869 € de taxes, 956 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 021€
119 650€ d’achat
9 371€ de frais
Prévoyez un investissement total de 129 021 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 119 650 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 9 371 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 956 € et les impôts pour 7 055 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Iguerande, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a diminué de 5,98 % en l'espace de 3 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec 4,9 % de diminution entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Iguerande occupait la 466e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec 23,43 % de réduction.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Iguerande, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 11,3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Iguerande en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !