Prix de l’immobilier à
Saint-Nizier-sous-Charlieu

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nizier-sous-Charlieu et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 994 €/m²

1 058 €/m² 2 573 €/m²

Appartement

992 €/m²

779 €/m² 1 075 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Saint-Nizier-sous-Charlieu compte parmi les localités de l'agglomération de Charlieu. Elle relève du département de la Loire (42), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 695 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait ainsi la 73e position en termes de population. Il y avait 86,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 51 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
61%

Appartement
39%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

On peut considérer que l'immobilier nizois est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Nizier-sous-Charlieu pouvait varier de 932 à 2 563 €/m², et s'élevait à 2 176 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 39,13 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 843 € à Saint-Nizier-sous-Charlieu. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 421 euros.

📌

Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

266 464€

261 120€

261 120€ d’achat
5 344€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Nizier-sous-Charlieu nécessite un investissement total d'environ 266 464 € : 261 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 344 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 086 € et les impôts pour 1 897 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

279 963€

261 120€

261 120€ d’achat
18 843€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 279 963 euros. Tablez en effet sur 261 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 843 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 396 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 086 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 843€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Nizier-sous-Charlieu, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Nizier-sous-Charlieu, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Nizier-sous-Charlieu ?

L'immobilier à Saint-Nizier-sous-Charlieu continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 990 € en 2018 à 2 176 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 7,56 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 154e rang parmi les localités du département de la Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Nizier-sous-Charlieu ?

Depuis 2021, le prix moyen est passé de 2 023 €/m² à 2 176 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.

Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Nizier-sous-Charlieu, sachez qu'on remarquait 13,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,3 % du parc immobilier.

Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Nizier-sous-Charlieu !

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