Prix du m² à
Saint-Nizier-sous-Charlieu (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nizier-sous-Charlieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 237 €/m² 2 519 €/m²
Appartement
713 €/m²
713 €/m² 713 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Nizier-sous-Charlieu poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 078 € en 2018 à 1 651 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 32,19 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 92e position parmi les villes du département de la Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,51 % sur 2 ans.
Saint-Nizier-sous-Charlieu relève de l'agglomération de Charlieu. Elle se situe dans le département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 694 habitants, ce qui la place en 72e position au niveau du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier nizois est en bonne santé avec 19 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 650,62 € à Saint-Nizier-sous-Charlieu. Il pouvait varier entre 483 et 2 643 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 124e position dans le département de la Loire.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui oscillait de 483 à 2 643 €/m² en 2023, et qui était de 1 816,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 078 €/m² en 2018 à 1 816 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 31,02 % de hausse entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 852 € à Saint-Nizier-sous-Charlieu. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 426 euros.
Loire (42)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 699
Loire (42)
1 496 €/m²
1 604 €/m²
3 694
Saône-et-Loire (71)
1 339 €/m²
0 €/m²
680
Loire (42)
1 601 €/m²
918 €/m²
2 491
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
484
Loire (42)
1 434 €/m²
0 €/m²
379
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 625€
217 940€ d’achat
4 685€ de frais
À Saint-Nizier-sous-Charlieu, tablez sur un investissement global de 222 625 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 217 940 € requis pour le bien en lui-même, comptez environ 4 685 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 741 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 584 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 892€
217 940€ d’achat
15 952€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 233 892 euros d'investissement, comportant 217 940 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 15 952 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 741 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 850 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Nizier-sous-Charlieu vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Nizier-sous-Charlieu poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 078 € en 2018 à 1 651 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 32,19 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 92e position parmi les villes du département de la Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec un recul de 29,12 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Nizier-sous-Charlieu, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,3 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 13,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Nizier-sous-Charlieu, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !