Prix du m² à
Charbuy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charbuy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
1 424 €/m² 2 130 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Charbuy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 37,18 % en 4 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 12,29 % d'augmentation entre 2020 et 2022. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité se trouvait au 265e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,25 % sur 2 ans.
Charbuy relève du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 1 863 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 25e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,6 % des domiciliés. 97,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier charbuysien subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022).
À Charbuy, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 275 à 2 565 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 829,92 €/m². La localité était ainsi la 8e plus chère du département de l'Yonne.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait en moyenne 1 829,92 €/m². Elle pouvait varier entre 1 275 et 2 565 €/m². Le prix au m² d'une maison oscille en fonction de la taille : 1 586,54 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 1 676,71 € pour une maison de cinq pièces et plus.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 829 euros à Charbuy. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 414 €.
Yonne (89)
1 161 €/m²
0 €/m²
480
Yonne (89)
1 821 €/m²
0 €/m²
1 107
Yonne (89)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 389
Yonne (89)
1 761 €/m²
0 €/m²
1 285
Yonne (89)
1 412 €/m²
0 €/m²
701
Yonne (89)
1 724 €/m²
1 953 €/m²
3 277
Yonne (89)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 086
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 300€
219 590€ d’achat
4 710€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Charbuy se chiffre autour de 224 300 €, dont en moyenne 219 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 710 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 755 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 596 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 652€
219 590€ d’achat
16 062€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 235 652 euros, incluant 219 590 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 062 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 12 948 € de taxes et 1 755 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Charbuy. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charbuy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 37,18 % en 4 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 12,29 % d'augmentation entre 2020 et 2022. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité se trouvait au 265e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 753 €/m² en 2021 à 1 741 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, avec 12,5 % de diminution.
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à Charbuy, sachez qu'en 2021, 10,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
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