Prix du m² à
Charbuy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charbuy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 649 €/m²
786 €/m² 2 015 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Charbuy chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 12,88 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 286e position dans le département de l'Yonne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Charbuy dépend de l'Yonne (89), et est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 1 867 habitants en 2020, ce qui la place en 25e position au sein du département de l'Yonne. On remarquait 89,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Charbuy. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
À Charbuy, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 644 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 779 à 2 132 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 159 € en 2022 à 1 644 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 796 € à Charbuy. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 398 euros.
Yonne (89)
996 €/m²
0 €/m²
480
Yonne (89)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 107
Yonne (89)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 389
Yonne (89)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 285
Yonne (89)
1 358 €/m²
0 €/m²
701
Yonne (89)
1 909 €/m²
1 887 €/m²
3 277
Yonne (89)
1 817 €/m²
0 €/m²
1 086
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 650€
197 280€ d’achat
4 370€ de frais
À Charbuy, comptez 201 650 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 197 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 370 €. Au sein de cette somme, 1 433 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 576 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 848€
197 280€ d’achat
14 568€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 211 848 euros, dont 197 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 14 568 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 632 € de taxes et 1 576 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Charbuy vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Charbuy, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charbuy chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 12,88 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 286e position dans le département de l'Yonne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Charbuy. Le prix moyen a chuté de 12,88 %, tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 12,5 %.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,5 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Pour des informations précises sur l'attractivité de Charbuy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !