Prix du m² à
Fleury (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
1 505 €/m² 2 102 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fleury repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 260 € en 2018 à 1 026 € en 2020, puis à 1 546 € en 2022. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait la 90e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 23,63 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, Fleury relève du département de la Manche, et se trouve en Normandie. Sa population se chiffrait à 1 070 habitants en 2021, ce qui la place en 93e position au sein du département de la Manche. Il y avait 80,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,8 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Fleury subit un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Fleury, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui variait entre 619 et 2 300 €.
En 2024, cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 619 et 2 300 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 422 € à Fleury, ou 211 euros pour un emménagement en juin.
Manche (50)
1 606 €/m²
0 €/m²
335
Manche (50)
1 087 €/m²
0 €/m²
421
Manche (50)
871 €/m²
0 €/m²
514
Manche (50)
2 164 €/m²
0 €/m²
232
Manche (50)
1 465 €/m²
1 575 €/m²
3 593
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 289€
186 090€ d’achat
4 199€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fleury vous demandera un investissement global d'environ 190 289 euros. Tablez en effet sur 186 090 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 199 €. Les émoluments du notaire constituent 1 487 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 352 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 909€
186 090€ d’achat
13 819€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 199 909 euros, dont 186 090 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 13 819 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 10 972 € d'impôts et 1 487 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Fleury ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fleury repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 260 € en 2018 à 1 026 € en 2020, puis à 1 546 € en 2022. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait la 90e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 23,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 546 €/m² à 1 551 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec + 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fleury, sachez qu'en 2021, 0,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 18,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Fleury sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !