Prix du m² à
Villedieu-les-Poêles (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedieu-les-Poêles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 465 €/m²
952 €/m² 2 163 €/m²
Appartement
1 575 €/m²
1 575 €/m² 1 575 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec une réduction de 12,5 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 261e position au sein des municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est une municipalité du département de la Manche (50). Elle dépend de la région de la Normandie. On chiffrait à 3 851 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Manche. On remarquait 48,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 71,3 % du parc immobilier, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 79,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny. En effet, avec 52 biens vendus sur 2023, on observe -31,58 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 495,96 € en moyenne à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, et pouvait osciller de 701 à 2 437 €. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 123 €/m² en 2018 à 1 496 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 8,88 % depuis 2021.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 701 et 2 437 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 462,08 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 159e rang parmi les municipalités du département de la Manche.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 1 529,83 €. Il pouvait fluctuer de 862 à 2 288 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Villedieu-les-Poêles-Rouffigny occupait donc la 14e position au niveau du département de la Manche.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 038 euros à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny. Toutefois, le prorata à payer atteignait 519 € si vous emménagiez au mois de juin.
Manche (50)
1 617 €/m²
0 €/m²
388
Manche (50)
1 660 €/m²
0 €/m²
1 052
Manche (50)
1 087 €/m²
0 €/m²
421
Manche (50)
1 386 €/m²
0 €/m²
621
Manche (50)
871 €/m²
0 €/m²
514
Manche (50)
1 470 €/m²
0 €/m²
829
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 954€
131 587€ d’achat
3 367€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny vous demandera un investissement total d'environ 134 954 euros : 131 587 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 367 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 051 € d'émoluments du notaire et 956 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 757€
131 587€ d’achat
10 170€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 141 757 euros d'investissement, dont 131 587 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 170 euros, qui se partagent en 7 759 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 051 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec une réduction de 12,5 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 261e position au sein des municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec un recul de 12,5 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ? Sachez qu'en 2021, 28,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 51,4 % de locataires.
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