Prix de l’immobilier à
Villedieu-les-Poêles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedieu-les-Poêles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
598 €/m² 2 457 €/m²
Appartement
1 669 €/m²
1 150 €/m² 2 323 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 614 € en 2021 à 1 557 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 318e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est une localité de la région de la Normandie. On estimait à 3 849 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Manche. On dénombrait 48,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (71,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 79,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Avec 75 biens vendus sur 2022 (soit une hausse de 10,29 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny atteignait 1 594 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 1 203 à 1 985 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 707 € en 2022 à 1 594 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 830 et 2 369 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 520 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 7,2 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 984 euros à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 492 €.
Manche (50)
636 €/m²
0 €/m²
388
Manche (50)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 052
Manche (50)
1 260 €/m²
1 932 €/m²
421
Manche (50)
1 185 €/m²
0 €/m²
621
Manche (50)
1 380 €/m²
0 €/m²
514
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
312
Manche (50)
1 515 €/m²
0 €/m²
829
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 247€
136 800€ d’achat
3 447€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, vous devez tabler sur un investissement total de 140 247 €. Comptez en effet 136 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 447 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 093 € de ce montant, les taxes 994 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 319€
136 800€ d’achat
10 519€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 147 319 euros, répartis entre 136 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 10 519 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 093 € et les impôts pour 8 066 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez compter une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 614 € en 2021 à 1 557 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 318e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, avec -3,53 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 51,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 28 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !