Prix du m² à
Fléville-devant-Nancy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fléville-devant-Nancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 806 €/m²
2 050 €/m² 3 329 €/m²
Appartement
3 608 €/m²
3 184 €/m² 3 857 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fléville-devant-Nancy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec + 72,86 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 16,35 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se plaçait à la 318e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,57 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 85 m2
Fléville-devant-Nancy
Maison
5 pièces 125 m2
Fléville-devant-Nancy
Tout savoir sur Fléville-devant-Nancy Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole du Grand Nancy, Fléville-devant-Nancy dépend de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. En 2021, sa population était de 2 202 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 68e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier flévillois connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -8 ventes par rapport 2022.
À Fléville-devant-Nancy, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 540 et 3 867 €. Il atteignait en moyenne 2 853,79 €. Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus chères du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 2 199,08 €/m², et celui-ci variait de 1 633 à 3 347 €/m². La valeur foncière d'une maison change selon sa taille : 2 428,9 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 800,71 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 260,87 €/m² pour une maison de trois pièces.
Pour un emménagement en juin à Fléville-devant-Nancy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 564 €, contre 1 128 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 240 €/m²
2 130 €/m²
5 609
Meurthe-et-Moselle (54)
2 290 €/m²
2 589 €/m²
2 183
Meurthe-et-Moselle (54)
2 238 €/m²
1 838 €/m²
6 529
Meurthe-et-Moselle (54)
2 497 €/m²
1 686 €/m²
6 364
Meurthe-et-Moselle (54)
1 499 €/m²
0 €/m²
603
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 276€
263 890€ d’achat
5 386€ de frais
À Fléville-devant-Nancy, prévoyez un investissement global de 269 276 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 263 890 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 386 €, dont 2 108 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 917 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 918€
263 890€ d’achat
19 028€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 282 918 euros d'investissement. Comptez en effet 263 890 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 028 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 108 € et les taxes pour 15 560 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 128€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fléville-devant-Nancy, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fléville-devant-Nancy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec + 72,86 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 16,35 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se plaçait à la 318e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Fléville-devant-Nancy. Le prix au m² moyen a augmenté de 16,35 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,3 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Fléville-devant-Nancy, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !