Prix du m² à
Heillecourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heillecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 240 €/m²
1 906 €/m² 2 970 €/m²
Appartement
2 130 €/m²
1 621 €/m² 3 226 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Heillecourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2023 et 2025, avec 11,54 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait en 361e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 0,06 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 66 m2
Heillecourt
Maison
5 pièces 196,51 m2
Heillecourt
Maison
6 pièces 175 m2
Heillecourt
Maison
4 pièces 99 m2
Heillecourt
ORPI Réussite
- Achat
- Vente
- Location
54180 Heillecourt
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Heillecourt. Nos 226 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 827 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1746 annonces de biens en vente ou en location sur Heillecourt et ses alentours.
Située dans la métropole du Grand Nancy, Heillecourt se trouve en Meurthe-et-Moselle, et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2021, on estimait à 5 377 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 69,7 % des habitants. 68,8 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53 % des logements. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Avec 60 biens vendus sur 2021 (soit +15,38 % en 2 ans) on peut considérer que l'immobilier d'Heillecourt se porte très bien.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 689,79 €/m² à Heillecourt. Il pouvait fluctuer de 1 436 à 3 660 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 1 954 € en 2018 à 2 690 € en 2021, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 33,7 % entre 2019 et 2021.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 762 et 3 313 €/m² en 2021. Il atteignait en moyenne 2 506,25 €/m². Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département de la Meurthe-et-Moselle.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 436 et 3 660 €, et atteignait 2 873,33 € en moyenne. Heillecourt avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Meurthe-et-Moselle.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 932 euros à Heillecourt. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 466 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 806 €/m²
3 608 €/m²
2 313
Meurthe-et-Moselle (54)
2 290 €/m²
2 589 €/m²
2 183
Meurthe-et-Moselle (54)
2 143 €/m²
1 740 €/m²
9 273
Meurthe-et-Moselle (54)
2 238 €/m²
1 838 €/m²
6 529
Meurthe-et-Moselle (54)
2 045 €/m²
1 912 €/m²
29 923
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 698€
300 750€ d’achat
5 948€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Heillecourt, tablez sur 306 698 € d'investissement. En plus des 300 750 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 5 948 euros. Cette somme se partage en 2 403 € d'émoluments du notaire, 2 185 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 246€
300 750€ d’achat
21 496€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 322 246 euros, comportant 300 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 21 496 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 403 € d'émoluments du notaire, 17 733 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Heillecourt ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Heillecourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2023 et 2025, avec 11,54 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait en 361e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 0,06 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a connu une réduction de 6,61 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Heillecourt, sachez que les appartements constituaient en 2021 30,3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 30,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Heillecourt en termes d'investissement immobilier.