Prix du m² à
Heillecourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heillecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 848 €/m² 4 030 €/m²
Appartement
2 719 €/m²
1 573 €/m² 3 570 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
235 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Heillecourt continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une hausse de 45,06 % en 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 9,14 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 255e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 86 m2
Heillecourt
Maison
5 pièces 90 m2
Heillecourt
Maison
4 pièces 99 m2
Heillecourt
Maison
2 pièces 80 m2
Heillecourt
ORPI Réussite
- Achat
- Vente
- Location
54180 Heillecourt
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Heillecourt. Nos 314 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 588 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1691 annonces de biens en vente ou en location sur Heillecourt et ses alentours.
Heillecourt compte parmi les municipalités de la métropole du Grand Nancy. Elle relève du département de la Meurthe-et-Moselle (54), et est localisée dans le Grand-Est. En 2020, la localité recensait 5 346 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,6 %). Les maisons constituaient 68,5 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que le marché de l'immobilier heillecourtois est assez stable avec 60 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 4,76 % en 1 an).
À Heillecourt, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 927 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 819 à 4 063 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 43,2 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait entre 1 795 et 4 012 €/m². Il était de 2 591 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 433 € en 2022 à 2 591 € en 2023.
À Heillecourt, les impôts locaux moyens étaient de 909 €, soit un prorata de 454 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 158 €/m²
3 489 €/m²
2 313
Meurthe-et-Moselle (54)
2 168 €/m²
2 190 €/m²
2 183
Meurthe-et-Moselle (54)
2 175 €/m²
1 849 €/m²
9 273
Meurthe-et-Moselle (54)
2 192 €/m²
1 720 €/m²
6 529
Meurthe-et-Moselle (54)
2 201 €/m²
2 047 €/m²
29 923
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 023€
310 920€ d’achat
6 103€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Heillecourt se chiffre autour de 317 023 €. En plus des 310 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 6 103 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 259 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 484 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 097€
310 920€ d’achat
22 177€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 333 097 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 310 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 22 177 euros, au sein desquels on retrouve 2 484 € d'émoluments du notaire, 18 333 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Heillecourt vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Vous devez prévoir 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance d'Heillecourt, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Heillecourt continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une hausse de 45,06 % en 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 9,14 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 255e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une augmentation de 9,14 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Heillecourt, sachez que le parc immobilier était composé à 31,1 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 32,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité d'Heillecourt sur le plan de l'investissement immobilier.