Prix du m² à
Houdemont (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houdemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 290 €/m²
1 862 €/m² 2 896 €/m²
Appartement
2 589 €/m²
1 678 €/m² 3 150 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Houdemont continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec 24,92 % d'augmentation en 7 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 8,3 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 409e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,06 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 208 m2
Houdemont
Localisée dans la métropole du Grand Nancy, Houdemont relève du département de la Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 2 076 habitants en 2021. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi la 70e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. 82,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 19 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier houdemontais est assez stable.
À Houdemont, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 216,54 €, et celui-ci variait de 1 439 à 3 751 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 40e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 439 et 3 309 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 285,08 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 2 304 €/m² en 2021 à 2 285 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 623 et 3 751 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 690 € à Houdemont. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 845 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 605 €/m²
0 €/m²
1 875
Meurthe-et-Moselle (54)
2 806 €/m²
3 608 €/m²
2 313
Meurthe-et-Moselle (54)
2 240 €/m²
2 130 €/m²
5 609
Meurthe-et-Moselle (54)
2 497 €/m²
1 686 €/m²
6 364
Meurthe-et-Moselle (54)
2 045 €/m²
1 912 €/m²
29 923
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 753€
274 210€ d’achat
5 543€ de frais
À Houdemont, tablez sur 279 753 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 274 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 543 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 992 € d'impôts, 2 191 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 929€
274 210€ d’achat
19 719€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 293 929 euros, dont en moyenne 274 210 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 19 719 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 16 168 €, et les émoluments du notaire 2 191 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 690€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Houdemont vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Houdemont continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec 24,92 % d'augmentation en 7 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 8,3 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 409e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,06 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement décru, passant de 2 561 €/m² à 2 546 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Houdemont ? Sachez qu'en 2021, 17,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,7 % des habitants.
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