Prix du m² à
Cauchy-à-la-Tour (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauchy-à-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
919 €/m² 2 063 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cauchy-à-la-Tour poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 171 € en 2018 à 1 305 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 9,94 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 516e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Cauchy-à-la-Tour est une municipalité de l'agglomération de Béthune. Elle est localisée en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 2 702 habitants en 2021, ce qui la place au 119e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,3 %). Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier cauchois subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 11 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2022.
À Cauchy-à-la-Tour, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 191,5 € en moyenne en 2024. Il oscillait de 703 à 2 073 €. La valeur foncière diffère selon la configuration du logement : un T4 coûte en moyenne 1 158,23 €/m², un T5+ 1 392,29 €/m², un T2 1 630,15 €/m², et un T3 1 767,79 €/m².
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 703 et 2 073 €/m² en 2024. Il s'élevait à 1 191,5 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 212e position dans le département du Pas-de-Calais.
À Cauchy-à-la-Tour, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 701 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 350 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 077 €/m²
1 205 €/m²
10 573
Pas-de-Calais (62)
926 €/m²
1 663 €/m²
5 478
Pas-de-Calais (62)
1 451 €/m²
1 452 €/m²
1 790
Pas-de-Calais (62)
1 012 €/m²
0 €/m²
918
Pas-de-Calais (62)
2 632 €/m²
0 €/m²
891
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
110 231€
107 235€ d’achat
2 996€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cauchy-à-la-Tour représente un investissement global d'environ 110 231 €, comprenant 107 235 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 996 euros, au sein desquels on retrouve 857 € d'émoluments du notaire, 779 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
115 775€
107 235€ d’achat
8 540€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 115 775 euros, dont en moyenne 107 235 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 8 540 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 6 323 € d'impôts, 857 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Cauchy-à-la-Tour. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cauchy-à-la-Tour poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 171 € en 2018 à 1 305 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 9,94 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 516e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 1 372 € à 1 192 €.
Si vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Cauchy-à-la-Tour, sachez qu'en 2021, il y avait 33,6 % de locataires. En outre, 4,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Pour plus de détails sur l'attractivité de Cauchy-à-la-Tour du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !