Prix du m² à
Cauchy-à-la-Tour (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauchy-à-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 025 €/m²
857 €/m² 1 549 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2018, avec une réduction de 17,08 % ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 13,13 % de diminution entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Cauchy-à-la-Tour occupait la 650e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Cauchy-à-la-Tour fait partie de l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population de 2 723 habitants en 2020, ce qui la place en 119e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,2 %). Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Cauchy-à-la-Tour est plutôt stable puisqu'on comptabilise 37 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Cauchy-à-la-Tour, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 855 à 1 560 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 039 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 341 € à 1 039 €.
À Cauchy-à-la-Tour, les impôts locaux moyens s'élevaient à 678 €, soit un prorata de 339 euros pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 136 €/m²
1 406 €/m²
10 573
Pas-de-Calais (62)
1 271 €/m²
0 €/m²
5 478
Pas-de-Calais (62)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 790
Pas-de-Calais (62)
1 326 €/m²
0 €/m²
918
Pas-de-Calais (62)
1 566 €/m²
0 €/m²
891
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
96 297€
93 510€ d’achat
2 787€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 90 m² à Cauchy-à-la-Tour s'élève à 96 297 €. Tablez en effet sur 93 510 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 787 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 747 € et les taxes pour 679 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
101 131€
93 510€ d’achat
7 621€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 101 131 euros, dont 93 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 621 euros, au sein desquels on retrouve 5 514 € d'impôts, 747 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Cauchy-à-la-Tour représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Cauchy-à-la-Tour, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2018, avec une réduction de 17,08 % ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 13,13 % de diminution entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Cauchy-à-la-Tour occupait la 650e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul en 2 ans à Cauchy-à-la-Tour. Le prix moyen au m² est passé de 1 196 € à 1 039 €, pendant que le loyer moyen passait de 12 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4 % des habitations, et qu'on comptait 33,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cauchy-à-la-Tour !