Prix du m² à
Floure (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Floure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 394 €/m²
1 120 €/m² 2 532 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Floure repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 952 €/m² en 2018 à 1 132 €/m² en 2019, puis à 837 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 168e rang dans le département de l'Aude, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 6,03 % sur 2 ans.
Floure est située dans l'Aude, en Occitanie. Sa population totale était de 418 habitants en 2021, ce qui la place à la 156e position à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,2 %). 98,2 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier flouréen est assez stable.
En 2023, les biens à vendre à Floure avaient un prix moyen au m² de 2 033,67 €, et celui-ci pouvait osciller de 155 à 3 054 €. Le prix au m² moyen est passé de 952 € en 2018 à 837 € en 2021, puis à 2 034 € en 2023.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 155 et 3 054 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 2 033,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 41e position parmi les localités du département de l'Aude.
Pour un emménagement en milieu d'année à Floure, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 586 €, contre 1 172 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 752 €/m²
0 €/m²
736
Aude (11)
1 114 €/m²
0 €/m²
463
Aude (11)
1 400 €/m²
0 €/m²
222
Aude (11)
1 632 €/m²
1 625 €/m²
5 587
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 182€
183 030€ d’achat
4 152€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Floure vous demandera un investissement total d'environ 187 182 €, dont 183 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 152 euros, au sein desquels on retrouve 1 462 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 330 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 644€
183 030€ d’achat
13 614€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² est de 196 644 euros. Ce montant inclut 183 030 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 614 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 10 792 €, les émoluments du notaire pour 1 462 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 172€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Floure vont nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Floure repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 952 €/m² en 2018 à 1 132 €/m² en 2019, puis à 837 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 168e rang dans le département de l'Aude, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 6,03 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2020 à 9 €/mois en 2022. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec -35,32 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Floure, sachez qu'en 2021, 0,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 28,1 % de locataires.
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