Prix du m² à
Fontiès-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontiès-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 114 €/m²
1 018 €/m² 1 359 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontiès-d'Aude se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 294 €/m² en 2018 à 1 097 €/m² en 2022, puis à 1 435 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 148e rang dans le département de l'Aude, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Fontiès-d'Aude relève du département de l'Aude, et est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 554 habitants en 2021, ce qui la place à la 126e position au sein du département de l'Aude. 71,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Fontiès-d'Aude. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Fontiès-d'Aude, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 412 et 2 647 €/m² en 2023, et s'élevait à 1 659,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 294 € en 2018 à 1 075 € en 2021, puis à 1 659 € en 2023.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 659,17 € en 2023, et celui-ci pouvait varier de 412 à 2 647 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 94e position au sein des municipalités du département de l'Aude.
Si vous achetiez en juin à Fontiès-d'Aude, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 410 €, contre 820 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 804 €/m²
1 417 €/m²
45 996
Aude (11)
2 394 €/m²
0 €/m²
405
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
1 400 €/m²
0 €/m²
222
Aude (11)
1 632 €/m²
1 625 €/m²
5 587
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 963€
149 325€ d’achat
3 638€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Fontiès-d'Aude s'élève à 152 963 euros : 149 325 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 638 euros. Les impôts constituent 1 085 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 193 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 683€
149 325€ d’achat
11 358€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 160 683 €, comprenant 149 325 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 358 € de frais de notaire, dont 8 805 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 193 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Fontiès-d'Aude. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontiès-d'Aude se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 294 €/m² en 2018 à 1 097 €/m² en 2022, puis à 1 435 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 148e rang dans le département de l'Aude, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 30,81 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fontiès-d'Aude, sachez qu'en 2021, 5,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 27,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Fontiès-d'Aude, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !