Prix du m² à
Barbaira (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbaira et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 752 €/m²
1 089 €/m² 2 063 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Barbaira n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2021, avec 109,85 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 108,82 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aude, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,03 % sur 2 ans.
Barbaira est localisée dans l'Aude. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 789 habitants, ce qui la place en 96e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier barbairanais est parfaitement stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Barbaira avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 150 et 2 519 €/m², et qui s'élevait à 2 126,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 161,95 % en 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 24,82 % de hausse entre 2021 et 2023.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 126,58 € en moyenne en 2023, et pouvait osciller de 1 150 à 2 519 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 35e position au sein du département de l'Aude.
Pour un emménagement en juin à Barbaira, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 542 euros, contre 1 085 € pour une année complète.
Aude (11)
1 538 €/m²
2 964 €/m²
1 497
Aude (11)
2 394 €/m²
0 €/m²
405
Aude (11)
1 263 €/m²
1 869 €/m²
713
Aude (11)
1 400 €/m²
0 €/m²
222
Aude (11)
1 632 €/m²
1 625 €/m²
5 587
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 672€
191 392€ d’achat
4 280€ de frais
À Barbaira, vous devez compter un investissement total de 195 672 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 191 392 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 280 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 391 €, les émoluments du notaire pour 1 529 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 566€
191 392€ d’achat
14 174€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 205 566 euros. Ce montant comporte 191 392 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 14 174 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 285 €, et les émoluments du notaire 1 529 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 085€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Barbaira. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barbaira n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2021, avec 109,85 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 108,82 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aude, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,03 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec 108,82 % d'augmentation.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Barbaira ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,7 % des logements, et qu'on dénombrait 26,3 % de locataires.
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