Prix du m² à
Flumet (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flumet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 583 €/m²
1 368 €/m² 5 882 €/m²
Appartement
5 016 €/m²
3 484 €/m² 5 754 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Flumet enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 3 390 €/m² en 2018 à 3 286 €/m² en 2022, puis à 5 060 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 29e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Flumet se trouve dans l'agglomération de Sallanches. Elle compte parmi les municipalités de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 797 habitants en 2021, ce qui la place à la 110e position à l'échelle du département de la Savoie. Il y avait 66,4 % de propriétaires. Les appartements constituaient 67,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 61,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Flumet. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2020.
À Flumet, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 286,29 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 225 et 5 866 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2020 et 2022, avec 0,21 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018.
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 225 et 5 294 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait osciller de 2 525 à 5 866 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 562,17 €/m². Dans le département de la Savoie, cette localité occupait ainsi la 54e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Flumet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 257 euros, contre 515 € pour une année complète.
Savoie (73)
5 775 €/m²
4 129 €/m²
428
Savoie (73)
5 043 €/m²
6 925 €/m²
486
Haute-Savoie (74)
7 988 €/m²
6 844 €/m²
1 266
Savoie (73)
6 002 €/m²
4 229 €/m²
448
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
254 515€
249 351€ d’achat
5 164€ de frais
À Flumet, vous devez tabler sur un investissement global de 254 515 € pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces, incluant 249 351 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 164 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 992 € d'émoluments du notaire et 1 812 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
267 406€
249 351€ d’achat
18 055€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 267 406 euros d'investissement. Outre les 249 351 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter 18 055 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 14 702 €, et les émoluments du notaire 1 992 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Un relooking des 3 pièces de votre appartement à Flumet vous reviendra à environ 17 500 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait atteindre 50 050 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Flumet enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 3 390 €/m² en 2018 à 3 286 €/m² en 2022, puis à 5 060 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 29e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Flumet. Le loyer moyen au m² est passé de 15 €/mois à 19 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 3 286 € à 5 060 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (67,4 %). En outre, il y avait 33,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Flumet en termes d'investissement immobilier.