Prix du m² à
Saint-Nicolas-la-Chapelle (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-la-Chapelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 002 €/m²
4 300 €/m² 8 132 €/m²
Appartement
4 229 €/m²
3 317 €/m² 4 660 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 675 € en 2018 à 3 661 € en 2021, puis à 5 927 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité se trouvait en 24e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,64 % sur 2 ans.
Saint-Nicolas-la-Chapelle est localisée dans l'agglomération de Sallanches. Elle compte parmi les localités du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 481 habitants en 2021, ce qui la place au 165e rang au sein du département de la Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,7 %). Les logements étaient principalement des maisons (73,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Nicolas-la-Chapelle se porte bien.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 3 721,29 € à Saint-Nicolas-la-Chapelle. Il pouvait osciller entre 1 644 et 6 831 €. Dans le département de la Savoie, cette municipalité se plaçait donc en 60e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité variait de 1 644 à 6 831 € en 2022. Il atteignait en moyenne 3 919,33 €. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit entre 2020 et 2022, avec -3,43 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 506,5 €, et pouvait fluctuer entre 2 587 et 5 668 €. Parmi les municipalités du département de la Savoie, Saint-Nicolas-la-Chapelle occupait ainsi le 59e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 738 euros à Saint-Nicolas-la-Chapelle. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 369 €.
Savoie (73)
7 322 €/m²
7 203 €/m²
374
Savoie (73)
4 583 €/m²
5 016 €/m²
810
Savoie (73)
5 775 €/m²
4 129 €/m²
428
Haute-Savoie (74)
7 466 €/m²
6 776 €/m²
1 005
Savoie (73)
5 043 €/m²
6 925 €/m²
486
Savoie (73)
2 638 €/m²
2 976 €/m²
7 042
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
478 855€
470 320€ d’achat
8 535€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Nicolas-la-Chapelle nécessite un investissement global d'environ 478 855 euros, dont en moyenne 470 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 535 euros. Au sein de ce chiffre, 3 417 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 758 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
503 169€
470 320€ d’achat
32 849€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 503 169 euros. Outre les 470 320 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 32 849 € de frais de notaire. Les impôts constituent 27 731 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 758 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Nicolas-la-Chapelle va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 675 € en 2018 à 3 661 € en 2021, puis à 5 927 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité se trouvait en 24e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,64 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 18,75 % de diminution entre 2018 et 2020. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 3 675 € à 3 626 €.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 25,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 18,4 % des habitants.
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