Prix du m² à
Praz-sur-Arly (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Praz-sur-Arly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 988 €/m²
3 845 €/m² 10 916 €/m²
Appartement
6 844 €/m²
5 103 €/m² 7 817 €/m²
Maison
31 €/m²
18 €/m² 40 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Praz-sur-Arly n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 4 971 € en 2018 à 7 324 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 22,99 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 30e position dans le département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Sallanches, Praz-sur-Arly est une localité de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 267 habitants en 2021, ce qui la place au 132e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,8 %). Les logements étaient en grande majorité des appartements (83 %), alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 60,4 % des logements. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Praz-sur-Arly. Sur 2023, on comptabilise 108 biens vendus, soit une diminution de 8,47 % depuis 2 ans.
À Praz-sur-Arly, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 3 679 et 11 558 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 7 180,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 14e position dans le département de la Haute-Savoie.
Au niveau de la ville, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui oscillait entre 3 679 et 11 558 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 6 501,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 4 364 à 10 359 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 44,31 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 22,96 % ces 2 dernières années.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 619 € à Praz-sur-Arly, ou 309 euros pour un emménagement en juin.
Savoie (73)
4 583 €/m²
5 016 €/m²
810
Savoie (73)
5 871 €/m²
7 083 €/m²
767
Savoie (73)
5 775 €/m²
4 129 €/m²
428
Haute-Savoie (74)
14 049 €/m²
11 947 €/m²
3 210
Savoie (73)
5 043 €/m²
6 925 €/m²
486
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
463 378€
455 075€ d’achat
8 303€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Praz-sur-Arly représente un investissement total d'environ 463 378 euros, comportant 455 075 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 303 euros, qui se partagent en 3 307 € d'impôts, 3 636 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
486 904€
455 075€ d’achat
31 829€ de frais
Prévoyez 486 904 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 3 pièces. Aux 455 075 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 31 829 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 26 833 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 636 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Praz-sur-Arly vous coûtera autour de 17 500 €. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait aller jusqu'à 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Praz-sur-Arly n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 4 971 € en 2018 à 7 324 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 22,99 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 30e position dans le département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Praz-sur-Arly. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 22,99 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 27,27 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 83 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 30,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Praz-sur-Arly.