Prix du m² à
Notre-Dame-de-Bellecombe (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-Bellecombe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 043 €/m²
4 067 €/m² 8 280 €/m²
Appartement
6 925 €/m²
5 066 €/m² 7 783 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec + 52,91 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 1,07 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Savoie, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Savoie, Notre-Dame-de-Bellecombe relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 472 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait donc en 168e position au sein du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 68,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 77,8 % d'appartements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 61,8 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Notre-Dame-de-Bellecombe avec 66 biens vendus sur 2022 (soit +11,86 % en 2 ans).
Les biens de Notre-Dame-de-Bellecombe se vendaient à un prix au m² qui variait entre 4 668 et 8 591 € en 2022, et qui atteignait 6 625,08 € en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 4 379 € en 2018 à 6 625 € en 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 35,87 % entre 2020 et 2022.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 7 172,75 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 5 090 à 8 591 €/m². Cette ville figurait donc parmi les plus chères du département de la Savoie.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 4 668 à 7 482 €/m². En moyenne, il atteignait 6 077,42 €/m². Dans le département de la Savoie, Notre-Dame-de-Bellecombe occupait ainsi la 12e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 446 € à Notre-Dame-de-Bellecombe, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 223 euros.
Savoie (73)
7 322 €/m²
7 203 €/m²
374
Savoie (73)
4 583 €/m²
5 016 €/m²
810
Savoie (73)
5 871 €/m²
7 083 €/m²
767
Haute-Savoie (74)
7 988 €/m²
6 844 €/m²
1 266
Savoie (73)
6 002 €/m²
4 229 €/m²
448
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
875 221€
860 730€ d’achat
14 491€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Notre-Dame-de-Bellecombe se chiffre autour de 875 221 euros. En plus des 860 730 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 14 491 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 254 € et les émoluments du notaire pour 6 877 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
919 718€
860 730€ d’achat
58 988€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 919 718 euros, incluant en moyenne 860 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 58 988 euros. Au sein de ce chiffre, 50 751 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 877 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Notre-Dame-de-Bellecombe vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec + 52,91 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 1,07 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Savoie, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une diminution de 5,56 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une inflation de 24,06 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe, sachez qu'en 2021, les logements étaient en majorité des appartements (77,8 %). En outre, on remarquait 30,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Notre-Dame-de-Bellecombe du point de vue de l'investissement immobilier.