Prix du m² à
Foissac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Foissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 762 €/m²
1 913 €/m² 3 677 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Foissac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 1 818 € en 2018 à 2 288 € en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 3,3 % de hausse entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 314e position au niveau du département du Gard, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,4 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard (30), Foissac se trouve dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 444 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait ainsi le 229e rang en termes de population. On remarquait 71 % de propriétaires. 92,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Foissac, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2020.
En 2022, les biens de Foissac se vendaient à un prix moyen au m² de 3 526,3 €, et celui-ci variait entre 2 391 et 6 508 €. Le prix moyen est passé de 1 818 €/m² en 2018 à 1 659 €/m² en 2020, puis à 3 526 €/m² en 2022.
Au sein de la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 391 à 6 508 €/m², et atteignait en moyenne 3 526,3 €/m². Cette municipalité figurait donc parmi les plus chères du département du Gard.
À Foissac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 790 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 395 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gard (30)
3 232 €/m²
0 €/m²
490
Gard (30)
3 280 €/m²
0 €/m²
357
Gard (30)
2 705 €/m²
0 €/m²
579
Gard (30)
2 990 €/m²
0 €/m²
596
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
323 569€
317 367€ d’achat
6 202€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Foissac, tablez sur 323 569 euros d'investissement : 317 367 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 202 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 306 € d'impôts et 2 536 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
339 976€
317 367€ d’achat
22 609€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement total de 339 976 euros. Outre les 317 367 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 22 609 euros. Les taxes constituent 18 713 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 536 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Foissac. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Foissac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 1 818 € en 2018 à 2 288 € en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 3,3 % de hausse entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 314e position au niveau du département du Gard, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, avec 24,76 % de réduction.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Foissac, sachez qu'on remarquait 29 % de locataires en 2021. En outre, 5,8 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Foissac sur le plan de l'investissement immobilier.