Prix du m² à
Serviers-et-Labaume (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serviers-et-Labaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 990 €/m²
2 648 €/m² 3 376 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Serviers-et-Labaume poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec 15,89 % de hausse en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 5,44 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 262e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Serviers-et-Labaume
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Située dans le département du Gard, Serviers-et-Labaume est localisée en Occitanie. On évaluait à 629 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 195e position parmi les localités du département du Gard. Les propriétaires représentaient 72 % des habitants. Les maisons représentaient 89,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Serviers-et-Labaume, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2022.
Les biens à vendre à Serviers-et-Labaume avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 834 et 3 303 € en 2024, et qui était de 2 538,08 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 63e rang au sein des municipalités du département du Gard.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 538,08 €/m² en 2024. Il oscillait de 1 834 à 3 303 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 104 € en 2018 à 2 538 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 5,44 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 886 euros à Serviers-et-Labaume, ou 443 € si vous achetiez au mois de juin.
Gard (30)
3 232 €/m²
0 €/m²
490
Gard (30)
3 011 €/m²
0 €/m²
1 021
Gard (30)
4 909 €/m²
0 €/m²
337
Gard (30)
2 487 €/m²
0 €/m²
249
Gard (30)
2 705 €/m²
0 €/m²
579
Gard (30)
2 762 €/m²
0 €/m²
412
Gard (30)
2 943 €/m²
0 €/m²
1 454
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 576€
304 570€ d’achat
6 006€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Serviers-et-Labaume est de 310 576 euros, dont 304 570 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 006 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 213 € d'impôts et 2 434 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 322€
304 570€ d’achat
21 752€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 326 322 euros d'investissement : 304 570 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 21 752 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 434 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 958 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Serviers-et-Labaume. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Serviers-et-Labaume poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec 15,89 % de hausse en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 5,44 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 262e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 407 € à 2 538 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Serviers-et-Labaume, sachez qu'en 2021, 9,6 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 27,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Serviers-et-Labaume du point de vue de l'investissement immobilier !