Prix du m² à
Aigaliers (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigaliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 232 €/m²
3 218 €/m² 4 037 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Aigaliers n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 000 € en 2018 à 3 455 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 7,73 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Gard, cette localité occupait la 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Aigaliers dépend du département du Gard (30), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 530 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 214e position au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires constituaient 79,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Aigaliers. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Aigaliers, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui variait entre 1 636 et 3 402 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité, pour un prix compris entre 1 636 et 3 402 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 860 euros à Aigaliers. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler était alors de 430 €.
Gard (30)
3 280 €/m²
0 €/m²
357
Gard (30)
2 487 €/m²
0 €/m²
249
Gard (30)
2 762 €/m²
0 €/m²
412
Gard (30)
1 796 €/m²
0 €/m²
300
Gard (30)
2 990 €/m²
0 €/m²
596
Gard (30)
2 856 €/m²
0 €/m²
162
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 288€
344 670€ d’achat
6 618€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Aigaliers se chiffre autour de 351 288 €, comprenant 344 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 618 €, au sein desquels on retrouve 2 504 € d'impôts, 2 754 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 107€
344 670€ d’achat
24 437€ de frais
Vous devez compter 369 107 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 344 670 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 24 437 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 754 €, et les taxes 20 323 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Aigaliers, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aigaliers n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 000 € en 2018 à 3 455 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 7,73 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Gard, cette localité occupait la 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec + 22,22 %. Quant au prix moyen, il s'est accru de 7,73 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aigaliers, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 19,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,5 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Aigaliers.