Prix du m² à
Collorgues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collorgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 705 €/m²
1 694 €/m² 3 105 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Collorgues continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 565 € en 2018 à 2 759 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 17,06 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 177e rang à l'échelle du département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,71 % sur 2 ans.
Collorgues est située dans le département du Gard (30), en Occitanie. La localité comptabilisait 669 habitants en 2021, ce qui la place en 187e position au niveau du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,8 %). 95,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Collorgues. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Collorgues, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 017 à 4 223 €/m². Elle atteignait 2 759,12 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 76,29 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 17,06 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen de 2 891,42 €/m². Il oscillait entre 2 379 et 4 223 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 49e position au niveau du département du Gard.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 752 euros à Collorgues, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 376 €.
Gard (30)
4 909 €/m²
0 €/m²
337
Gard (30)
3 280 €/m²
0 €/m²
357
Gard (30)
2 627 €/m²
2 386 €/m²
440
Gard (30)
2 762 €/m²
0 €/m²
412
Gard (30)
3 083 €/m²
0 €/m²
746
Gard (30)
2 250 €/m²
0 €/m²
430
Gard (30)
2 305 €/m²
1 910 €/m²
706
Gard (30)
2 990 €/m²
0 €/m²
596
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
265 557€
260 227€ d’achat
5 330€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Collorgues représente 265 557 euros. Outre les 260 227 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 5 330 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 891 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 079 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
279 010€
260 227€ d’achat
18 783€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 279 010 euros, incluant en moyenne 260 227 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 783 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 15 344 €, et les émoluments du notaire 2 079 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Collorgues vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Collorgues continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 565 € en 2018 à 2 759 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 17,06 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 177e rang à l'échelle du département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,71 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 3 020 € à 2 835 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une hausse de 10 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Collorgues ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4 % des habitations, et qu'on comptabilisait 26,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Collorgues.