Prix du m² à
Fonbeauzard (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fonbeauzard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 910 €/m²
2 412 €/m² 3 190 €/m²
Appartement
2 797 €/m²
2 357 €/m² 3 426 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fonbeauzard repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 161 € en 2023 à 2 838 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 331e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 110,67 m2
Fonbeauzard
Appartement
3 pièces 63,50 m2
Fonbeauzard
Maison
4 pièces 95 m2
Fonbeauzard
Fonbeauzard compte parmi les municipalités de la métropole de Toulouse. Elle dépend de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. La localité recensait 2 968 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 77e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 59,8 % des habitants. Les maisons représentaient 59,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier subit un ralentissement à Fonbeauzard. Sur 2024, on recense 17 biens vendus, soit -19 ventes par rapport 2022.
À Fonbeauzard, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 979,46 €, et celui-ci oscillait entre 1 999 et 5 277 €. Le prix au m² moyen a diminué de 5,97 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 999 à 3 535 €/m². Il était en moyenne de 2 635,75 €/m². Au sein des villes du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi à la 73e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 3 323,17 €/m². Il pouvait varier entre 2 160 et 5 277 €/m². Le prix au m² d'un appartement diffère en fonction du nombre de pièces : un 3 pièces coûte en moyenne 2 043,85 €, et un 2 pièces 2 952,87 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 886 euros à Fonbeauzard, ou 443 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 848 €/m²
3 286 €/m²
8 138
Haute-Garonne (31)
2 942 €/m²
3 661 €/m²
9 916
Haute-Garonne (31)
2 904 €/m²
3 039 €/m²
8 247
Haute-Garonne (31)
2 795 €/m²
3 054 €/m²
5 970
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 196€
237 217€ d’achat
4 979€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Fonbeauzard représente 242 196 euros. Tablez en effet sur 237 217 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 979 euros. Les taxes constituent 1 724 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 895 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
254 459€
237 217€ d’achat
17 242€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 254 459 € d'investissement, comportant en moyenne 237 217 € pour le bien en lui-même, ainsi que 17 242 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 895 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 987 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Fonbeauzard a besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fonbeauzard repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 161 € en 2023 à 2 838 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 331e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 0,51 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu un recul de 5,97 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fonbeauzard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 40,8 % des domiciles, et qu'il y avait 40,2 % de locataires.
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