Prix du m² à
Fonbeauzard (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fonbeauzard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 756 €/m²
2 509 €/m² 3 510 €/m²
Appartement
3 237 €/m²
2 452 €/m² 5 087 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
94 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fonbeauzard ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 42,45 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 19,76 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 53e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Toulouse, Fonbeauzard est une localité du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. Sa population était estimée à 2 993 habitants en 2020, ce qui la place au 76e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 59,8 % des habitants. Les maisons représentaient 59,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut noter que l'immobilier bauzifontin subit un léger ralentissement. En effet, avec 57 biens vendus sur 2022, cela représente -6,56 % en 1 an.
À Fonbeauzard, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 2 543 à 5 258 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 4 191 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 17,89 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 756 €. Il pouvait fluctuer entre 2 545 et 3 510 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 7,24 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 872 € à Fonbeauzard, ou 436 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Garonne (31)
2 967 €/m²
3 352 €/m²
8 138
Haute-Garonne (31)
3 066 €/m²
4 363 €/m²
9 916
Haute-Garonne (31)
3 066 €/m²
3 338 €/m²
8 247
Haute-Garonne (31)
2 865 €/m²
3 949 €/m²
5 970
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 184€
248 040€ d’achat
5 144€ de frais
À Fonbeauzard, comptez un investissement total de 253 184 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 248 040 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 144 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 802 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 982 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
266 007€
248 040€ d’achat
17 967€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 266 007 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 248 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 967 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 625 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 982 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Fonbeauzard. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Fonbeauzard, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fonbeauzard ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 42,45 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 19,76 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 53e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement augmenté, avec une progression de 19,76 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 8,33 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fonbeauzard, sachez qu'en 2020, il y avait 40,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 40,5 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fonbeauzard.