Prix de l’immobilier à
Fonbeauzard

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fonbeauzard et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 756 €/m²

2 509 €/m² 3 510 €/m²

Appartement

3 237 €/m²

2 452 €/m² 5 087 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

97 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Fonbeauzard Voir tous les biens vendus

    Située dans la métropole de Toulouse, Fonbeauzard est une localité du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. Sa population était estimée à 2 993 habitants en 2020, ce qui la place au 76e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 59,8 % des habitants. Les maisons représentaient 59,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    67%

    Appartement
    33%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    35%

    Propriétaire
    65%

    On peut noter que l'immobilier bauzifontin subit un léger ralentissement. En effet, avec 57 biens vendus sur 2022, cela représente -6,56 % en 1 an.

    À Fonbeauzard, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 2 543 à 5 258 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 4 191 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 17,89 %.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 756 €. Il pouvait fluctuer entre 2 545 et 3 510 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 7,24 % ces 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 872 € à Fonbeauzard, ou 436 euros si vous emménagiez en juin.

    📌

    En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    253 184€

    248 040€

    248 040€ d’achat
    5 144€ de frais

    À Fonbeauzard, comptez un investissement total de 253 184 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 248 040 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 144 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 802 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 982 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    266 007€

    248 040€

    248 040€ d’achat
    17 967€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 266 007 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 248 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 967 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 625 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 982 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 872€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Fonbeauzard. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Fonbeauzard, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fonbeauzard ?

    L'immobilier à Fonbeauzard ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 42,45 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 19,76 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 53e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fonbeauzard ?

    Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement augmenté, avec une progression de 19,76 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 8,33 %.

    Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fonbeauzard, sachez qu'en 2020, il y avait 40,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 40,5 % d'appartements.

    L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fonbeauzard.

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