Prix du m² à
Aucamville (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aucamville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 848 €/m²
2 174 €/m² 3 615 €/m²
Appartement
3 286 €/m²
2 500 €/m² 4 834 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aucamville poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 556 € en 2018 à 3 186 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 2,81 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 495e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87 m2
Aucamville
Appartement
3 pièces 59 m2
Aucamville
Maison
5 pièces 112 m2
Aucamville
Maison
4 pièces 82,83 m2
Aucamville
L'Agence
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
31140 Aucamville
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Aucamville. Nos 330 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 967 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1526 annonces de biens en vente ou en location sur Aucamville et ses alentours.
Située dans la métropole de Toulouse, Aucamville compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 9 349 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. 51,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,4 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 50,9 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Sur 2024, on compte 45 biens vendus, soit -101 ventes comparé à 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Aucamville.
À Aucamville, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 1 903 à 4 859 €/m². En moyenne, il était de 3 003,17 €/m². Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec une diminution de 1,86 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 756,42 € en moyenne en 2024, et fluctuait entre 1 903 et 4 810 €. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait donc la 62e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 172 à 4 859 €/m², et s'élevait à 3 249,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'un appartement varie suivant la configuration : un F3 vaut en moyenne 2 323,68 €, un studio 2 791,67 €, un F2 2 946,82 €, et un F4 3 215,09 €.
À Aucamville, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 111 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler était de 555 euros.
Haute-Garonne (31)
2 874 €/m²
2 561 €/m²
5 065
Haute-Garonne (31)
2 910 €/m²
2 797 €/m²
2 956
Haute-Garonne (31)
2 904 €/m²
3 039 €/m²
8 247
Haute-Garonne (31)
2 795 €/m²
3 054 €/m²
5 970
Haute-Garonne (31)
3 753 €/m²
4 182 €/m²
471 941
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
166 334€
162 495€ d’achat
3 839€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Aucamville nécessite un investissement global d'environ 166 334 € : 162 495 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 839 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 181 € et les émoluments du notaire pour 1 298 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
174 735€
162 495€ d’achat
12 240€ de frais
Pour acheter un appartement de 2 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 174 735 euros. Aux 162 495 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 12 240 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 9 581 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 298 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 111€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 50 m² de votre appartement à Aucamville, les travaux vous reviendront à environ 12 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aucamville poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 556 € en 2018 à 3 186 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 2,81 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 495e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 0,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 8,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère chute, passant de 3 060 € à 3 003 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Aucamville, sachez qu'on observait 48,7 % de locataires en 2021, et que 51,4 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aucamville, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !