Prix du m² à
Launaguet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Launaguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 904 €/m²
2 323 €/m² 3 713 €/m²
Appartement
3 039 €/m²
2 568 €/m² 4 426 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
L'immobilier à Launaguet repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 3 090 €/m² en 2023 à 2 981 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 481e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 78,40 m2
Launaguet
Maison
6 pièces 126,87 m2
Launaguet
Maison
4 pièces 92,43 m2
Launaguet
Appartement
3 pièces 67,47 m2
Launaguet
Localisée dans la métropole de Toulouse, Launaguet se situe en Haute-Garonne, et relève de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 9 260 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 52,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 59,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Launaguet avec 36 biens vendus sur 2024 (soit 70 ventes de moins qu'en 2022).
Les biens à vendre à Launaguet avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 120 à 4 705 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 3 025,04 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 074 € en 2022 à 3 025 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 2 938,83 €. Il pouvait fluctuer entre 2 120 et 4 036 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 38e position dans le département de la Haute-Garonne.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 111,25 €/m², et celui-ci pouvait varier de 2 291 à 4 705 €/m². Le prix d'un appartement diffère suivant la configuration : un T2 se vend en moyenne 2 353,11 €/m², un T4 2 439,26 €/m², un studio 2 500 €/m², et un T3 2 713,07 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 337 € à Launaguet. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 668 euros.
Haute-Garonne (31)
2 848 €/m²
3 286 €/m²
8 138
Haute-Garonne (31)
2 942 €/m²
3 661 €/m²
9 916
Haute-Garonne (31)
2 910 €/m²
2 797 €/m²
2 956
Haute-Garonne (31)
3 091 €/m²
3 803 €/m²
11 595
Haute-Garonne (31)
3 106 €/m²
3 317 €/m²
2 342
Haute-Garonne (31)
3 150 €/m²
3 893 €/m²
2 084
Haute-Garonne (31)
3 753 €/m²
4 182 €/m²
471 941
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
269 890€
264 495€ d’achat
5 395€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Launaguet se chiffre autour de 269 890 €. Prévoyez en effet 264 495 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 395 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 922 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 113 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
283 564€
264 495€ d’achat
19 069€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 283 564 euros, dont 264 495 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 069 €, au sein desquels on retrouve 2 113 € d'émoluments du notaire, 15 595 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 337€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Launaguet vous reviendra à environ 77 400 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Launaguet repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 3 090 €/m² en 2023 à 2 981 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 481e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 0,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est accru de 8,33 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère diminution, avec une chute de 1,59 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Launaguet, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 47,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 39,8 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Launaguet.