Prix du m² à
Fonroque (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fonroque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
1 251 €/m² 2 689 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fonroque ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 134 €/m² en 2018 à 1 731 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 7,85 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 355e rang dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Fonroque compte parmi les localités de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 331 habitants en 2021, ce qui la place au 249e rang à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 75,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Fonroque est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Fonroque, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 843 et 2 280 €. En moyenne, il était de 1 605,42 €. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 179e position en termes de valeur foncière.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 605,42 € au niveau de la ville. Il pouvait fluctuer de 843 à 2 280 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 134 € en 2018 à 988 € en 2020, puis à 1 605 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 445 euros à Fonroque, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 222 €.
Dordogne (24)
1 791 €/m²
1 912 €/m²
2 662
Dordogne (24)
1 219 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
1 736 €/m²
0 €/m²
97
Dordogne (24)
2 030 €/m²
0 €/m²
241
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 949€
192 650€ d’achat
4 299€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fonroque nécessite un investissement total d'environ 196 949 € : 192 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 299 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 400 €, les émoluments du notaire pour 1 539 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 908€
192 650€ d’achat
14 258€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un coût global de 206 908 euros. Aux 192 650 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 14 258 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 539 € d'émoluments du notaire et 11 359 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fonroque, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fonroque ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 134 €/m² en 2018 à 1 731 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 7,85 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 355e rang dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen a augmenté de 7,85 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a été multiplié par deux.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fonroque, sachez qu'en 2021, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 24,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fonroque, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !