Prix du m² à
Serres-et-Montguyard (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serres-et-Montguyard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
1 413 €/m² 2 542 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Serres-et-Montguyard n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 851 € en 2018 à 2 261 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 59,9 % de hausse entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se trouvait au 36e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Serres-et-Montguyard est située en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 243 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 297e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 84 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Serres-et-Montguyard puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Serres-et-Montguyard, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 413,92 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer de 966 à 2 359 €. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2020 et 2022, avec -18,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 966 et 2 359 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 1 413,92 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 245e rang au sein du département de la Dordogne.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Serres-et-Montguyard, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 348 euros, contre 696 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 791 €/m²
1 912 €/m²
2 662
Dordogne (24)
2 063 €/m²
0 €/m²
314
Lot-et-Garonne (47)
1 626 €/m²
0 €/m²
730
Dordogne (24)
1 219 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
1 411 €/m²
0 €/m²
330
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 618€
169 670€ d’achat
3 948€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Serres-et-Montguyard, comptez 173 618 € d'investissement : 169 670 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 948 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 356 € et les impôts pour 1 233 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 390€
169 670€ d’achat
12 720€ de frais
Tablez sur un investissement total de 182 390 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 169 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 720 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 356 € d'émoluments du notaire et 10 004 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Serres-et-Montguyard. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Serres-et-Montguyard n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 851 € en 2018 à 2 261 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 59,9 % de hausse entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se trouvait au 36e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 414 € à 2 261 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Serres-et-Montguyard, sachez qu'en 2021, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Serres-et-Montguyard.